대구광역시 달서구 본동

빌리브라디체

다른 이름 신세계 빌리브 라디체

대구광역시 달서구 구마로 100 신세계 빌리브 라디체 · 지번 본동 1207

입주2025년1년차
세대수520세대
동수4개 동
최근 1년 매매224건 · 회전율 43.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 134건
최근 1개월 평균5.32억1건 · 26.06.28최고 5.4억 · 2026.02
  1. 5.32억26.06.28 · 15층
  2. 최고5.4억26.02.10 · 12층
  3. 5.1억25.11.06 · 32층 · 직거래
  4. 4.9억25.11.06 · 8층 · 직거래
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42평형전용 105.9㎡ · 누적 90건
최근 1개월 평균6.15억90건 · 25.11.06최고 6.39억 · 2025.11
  1. 5.94억25.11.06 · 9층 · 직거래
  2. 6.23억25.11.06 · 28층 · 직거래
  3. 최고6.39억25.11.06 · 22층 · 직거래
  4. 6.16억25.11.06 · 7층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건5.32억70% · 3.72억5.11억3.72억집값의 70% · LTV 기준1.6억
42평형최근 1개월 평균 90건6.15억70% · 4.3억5.11억4.3억집값의 70% · LTV 기준1.85억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 5.32억 · 전세 2.7억 · 갭 2.62억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 송현역대구 1호선1.4km · 도보 약 27분
  • 죽전역대구 2호선1.5km · 도보 약 29분
  • 용산(서부법원․검찰청입구)역대구 2호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 본리네거리2 45m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 대구덕인초등학교385m · 도보 약 7분
  • 대구감천초등학교504m · 도보 약 10분
  • 대구남송초등학교680m · 도보 약 13분
중학교
  • 새본리중학교366m · 도보 약 7분
  • 효성중학교937m · 도보 약 18분
  • 송현여자중학교968m · 도보 약 19분
고등학교
  • 대구제일여자상업고등학교806m · 도보 약 16분
  • 효성여자고등학교937m · 도보 약 18분
  • 송현여자고등학교968m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 224건은 세대수 대비 43.1%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 48층102동 · 49층103동 · 48층104동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 본동 1207 신세계 빌리브 라디체).