경상남도 양산시 소주동

천성리버타운

경상남도 양산시 소주회야로 75 천성리버타운 · 지번 소주동 147-1

입주1998년28년차
세대수3,000세대
동수26개 동
최근 1년 매매134건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.8㎡ · 누적 2,989건
최근 1개월 평균5,350만7건 · 26.10.01~10.31최고 8,570만 · 2017.02
  1. 5,550만26.10.31 · 17층
  2. 4,700만26.10.27 · 9층
  3. 4,500만26.10.24 · 1층 · 직거래
  4. 6,500만26.10.22 · 9층
가격 추이 보기 →
24평형전용 60.0㎡ · 누적 375건
최근 1개월 평균7,300만1건 · 26.10.20최고 1.25억 · 2015.11
  1. 7,300만26.10.20 · 10층
  2. 9,200만26.08.08 · 13층
  3. 8,000만26.06.27 · 10층
  4. 9,500만26.03.25 · 5층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 7건5,350만70% · 3,744만5.11억3,744만집값의 70% · LTV 기준1,606만
24평형최근 1개월 평균 1건7,300만70% · 5,110만5.11억5,110만집값의 70% · LTV 기준2,190만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 5,400만 · 전세 5,000만 · 갭 400만 · 전세가율 93%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 세신아파트 140m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 백동초등학교788m · 도보 약 15분
  • 대운초등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 웅상초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 개운중학교951m · 도보 약 18분
고등학교
  • 효암고등학교951m · 도보 약 18분
  • 서창고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 134건은 세대수 대비 4.5%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 20층109 · 20층110 · 20층111 · 20층112 · 20층113 · 20층114 · 20층115 · 20층116 · 20층117 · 20층118 · 20층119 · 20층120 · 20층121 · 20층122 · 20층123 · 20층124 · 20층125 · 20층126 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 양산시 소주동 147-1 천성리버타운).