경기도 오산시 부산동

주공1

다른 이름 오산운암1단지 주공아파트

경기도 오산시 운암로 122 오산운암1단지 주공아파트 · 지번 부산동 778-1

입주2000년26년차
세대수1,755세대
동수21개 동
최근 1년 매매111건 · 회전율 6.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 1,293건
최근 1개월 평균2.29억10건 · 26.10.02~10.29최고 3.5억 · 2021.12
  1. 2.18억26.10.29 · 2층
  2. 2.24억26.10.28 · 17층
  3. 2.43억26.10.27 · 5층
  4. 2.39억26.10.27 · 9층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 313건
최근 1개월 평균3.09억3건 · 26.10.17~10.26최고 4.5억 · 2021.09
  1. 3.13억26.10.26 · 5층
  2. 3억26.10.19 · 5층
  3. 3.15억26.10.17 · 5층
  4. 3.1억26.09.19 · 8층
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20평형 (49㎡)전용 49.4㎡ · 누적 121건
최근 1개월 평균1.9억1건 · 26.10.19최고 2.85억 · 2022.02
  1. 1.9억26.10.19 · 12층
  2. 2.1억26.08.25 · 7층
  3. 1.98억26.07.08 · 12층
  4. 2.16억26.06.09 · 7층
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20평형 (50㎡)전용 49.8㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균1.99억2건 · 26.10.15최고 2.72억 · 2021.11
  1. 1.97억26.10.15 · 15층
  2. 2억26.10.15 · 9층
  3. 2.09억26.06.06 · 8층
  4. 1.87억26.03.30 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 10건2.29억70% · 1.61억한도 6억4.01억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,883만
34평형최근 1개월 평균 3건3.09억70% · 2.17억한도 6억4.01억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,280만
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건1.9억70% · 1.33억한도 6억4.01억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 2건1.99억70% · 1.39억한도 6억4.01억1.39억집값의 70% · LTV 기준5,955만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 (49㎡) · 전용 49.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 2.16억 · 전세 1.5억 · 갭 6,600만 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 오산역경부선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 운암주공1단지후문 141m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 운천초등학교194m · 도보 약 4분
  • 운산초등학교614m · 도보 약 12분
  • 다온초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 운천중학교249m · 도보 약 5분
  • 운암중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 운천고등학교175m · 도보 약 3분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 111건은 세대수 대비 6.3%입니다.

오산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 18층109 · 18층110 · 20층111 · 18층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 15층116 · 20층117 · 20층118 · 20층119 · 20층120 · 20층121 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지 주공아파트).