경기도 수원시 영통구 매탄동

매탄위브하늘채

경기도 수원시 영통구 효원로 363 매탄 위브 하늘채 · 지번 매탄동 1352

입주2008년18년차
세대수3,391세대
동수35개 동
최근 1년 매매201건 · 회전율 5.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 1,626건
최근 1개월 평균8.41억5건 · 26.10.03~10.31최고 8.75억 · 2026.08
  1. 8.67억26.10.31 · 19층
  2. 8.7억26.10.19 · 3층
  3. 8.1억26.10.15 · 9층
  4. 8.2억26.10.13 · 21층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 1,159건
최근 1개월 평균7.93억4건 · 26.10.22~11.01최고 8.1억 · 2026.09
  1. 8억26.11.01 · 23층
  2. 7.9억26.10.31 · 16층
  3. 8억26.10.28 · 19층
  4. 7.8억26.10.22 · 12층
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41평형 (103㎡)전용 103.5㎡ · 누적 446건
최근 1개월 평균9.9억1건 · 26.10.17최고 9.9억 · 2026.10
  1. 최고9.9억26.10.17 · 12층
  2. 8.48억26.09.15 · 1층
  3. 8.59억26.09.05 · 4층
  4. 9.27억26.09.01 · 19층
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51평형전용 128.8㎡ · 누적 232건
최근 1개월 평균9.8억1건 · 26.10.27최고 10.6억 · 2021.07
  1. 9.8억26.10.27 · 12층
  2. 9.25억26.08.25 · 6층
  3. 9.68억26.07.14 · 7층
  4. 9.35억26.06.29 · 20층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건8.41억40% · 3.37억한도 6억4.01억3.37억집값의 40% · LTV 기준5.05억
24평형최근 1개월 평균 4건7.93억40% · 3.17억한도 6억4.01억3.17억집값의 40% · LTV 기준4.76억
41평형 (103㎡)최근 1개월 평균 1건9.9억40% · 3.96억한도 6억4.01억3.96억집값의 40% · LTV 기준5.94억
51평형최근 1개월 평균 1건9.8억40% · 3.92억한도 6억4.01억3.92억집값의 40% · LTV 기준5.88억
41평형 (104㎡)최근 1개월 평균 1건9.7억40% · 3.88억한도 6억4.01억3.88억집값의 40% · LTV 기준5.82억
29평형최근 1개월 평균 1건7.8억40% · 3.12억한도 6억4.01억3.12억집값의 40% · LTV 기준4.68억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 128.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 9.8억 · 전세 7.5억 · 갭 2.3억 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수원시청역분당선944m · 도보 약 18분
  • 매탄권선역분당선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 매탄고등학교.매탄위브하늘채 189m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 매탄초등학교303m · 도보 약 6분
  • 효원초등학교328m · 도보 약 6분
  • 효동초등학교391m · 도보 약 8분
중학교
  • 매탄중학교226m · 도보 약 4분
  • 매원중학교632m · 도보 약 12분
  • 매현중학교783m · 도보 약 15분
고등학교
  • 매탄고등학교311m · 도보 약 6분
  • 효원고등학교340m · 도보 약 7분
  • 화홍고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 201건은 세대수 대비 5.9%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 35개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 22층103 · 22층104 · 22층105 · 22층106 · 22층107 · 22층108 · 22층109 · 28층110 · 25층111 · 25층112 · 25층113 · 20층114 · 20층115 · 20층116 · 22층117 · 28층118 · 30층119 · 30층120 · 30층121 · 30층122 · 30층123 · 30층124 · 30층125 · 25층126 · 25층127 · 25층128 · 18층129 · 24층130 · 24층131 · 24층132 · 25층133 · 25층134 · 25층135 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 매탄동 1352 매탄 위브 하늘채).