최근 1개월 평균4.6억4건 · 26.10.02~10.29최고 6.48억 · 2025.05
- 4.5억26.10.29 · 5층 · 직거래
- 4.6억26.10.24 · 23층
- 4.6억26.10.14 · 7층
- 4.7억26.10.02 · 8층
경기도 양주시 옥정동
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지
경기도 양주시 옥정동로 212 양주옥정신도시 제일풍경채레이크시티1단지 · 지번 옥정동 1043
입주2023년3년차
세대수1,246세대
동수13개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 4.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.22억3건 · 26.09.01~09.19최고 6.9억 · 2025.06
- 5.21억26.09.19 · 9층
- 5.06억26.09.15 · 17층
- 5.38억26.09.01 · 14층
- 5.5억26.06.21 · 20층
최근 1개월 평균4.4억1건 · 26.10.10최고 4.4억 · 2026.10
- 최고4.4억26.10.10 · 1층
- 4.19억26.09.02 · 3층
- 신4.29억26.07.20 · 25층
- 3.9억26.06.20 · 2층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 4.6억 | 70% · 3.22억한도 6억 | 4.01억 | 3.22억집값의 70% · LTV 기준 | 1.38억 |
| 40평형최근 1개월 평균 3건 | 5.22억 | 70% · 3.65억한도 6억 | 4.01억 | 3.65억집값의 70% · LTV 기준 | 1.57억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4.4억 | 70% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 70% · LTV 기준 | 1.32억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.4억11건 · 2.5억~3.7억월세 3,000만 / 150만 · 7건
- 월세5,000만 / 150만26.10.22 · 16층 · 신규
- 월세3,000만 / 170만26.10.19 · 17층 · 신규
- 전세3억26.10.01 · 23층 · 신규
- 전세3.6억26.08.28 · 24층 · 신규
전세 중앙값4.15억5건 · 3.6억~4.2억월세 5,000만 / 168만 · 6건
- 전세3.88억26.10.24 · 8층 · 갱신
- 월세5,000만 / 170만26.09.28 · 12층 · 신규
- 전세3.6억26.09.19 · 7층 · 신규
- 전세4.2억26.09.19 · 9층 · 신규
전세 중앙값3.4억1건 · 3.4억~3.4억월세 3,000만 / 140만 · 5건
- 전세3.4억26.10.10 · 28층 · 신규
- 월세3,000만 / 130만26.08.11 · 15층 · 신규
- 월세2,000만 / 150만26.08.10 · 12층 · 신규
- 월세3,000만 / 140만26.06.15 · 18층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.4억11건 중앙값 | 2.5억 ~ 3.7억 | 3,000만 / 150만7건 중앙값 |
| 40평형전용 101.3㎡ | 4.15억5건 중앙값 | 3.6억 ~ 4.2억 | 5,000만 / 168만6건 중앙값 |
| 30평형전용 74.7㎡ | 3.4억1건 중앙값 | 3.4억 ~ 3.4억 | 3,000만 / 140만5건 중앙값 |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 4.4억 · 전세 3.4억 · 갭 1억 · 전세가율 77%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 귀율교앞.제일풍경채후문 164m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 옥정호수초등학교274m · 도보 약 5분
- 율정초등학교476m · 도보 약 9분
- 옥정초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 율정중학교398m · 도보 약 8분
- 옥정중학교1.1km · 도보 약 22분
- 옥빛중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 옥정고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 옥빛고등학교1.5km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 4.9%입니다.
양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 양주옥정린파밀리에옥정동 · 2,049세대 · 2024년
- e편한세상옥정메트로포레옥정동 · 2,038세대 · 2020년
- 주원마을(주공2단지)고암동 · 1,935세대 · 2000년
- 옥정센트럴파크푸르지오옥정동 · 1,862세대 · 2016년
- 양주옥정신도시디에트르프레스티지옥정동 · 1,859세대 · 2022년
- 봉우마을(주공5단지)덕정동 · 1,732세대 · 2000년
- e편한세상옥정더퍼스트옥정동 · 1,566세대 · 2019년
- 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처옥정동 · 1,483세대 · 2021년
- 양주옥정LH엘리프옥정동 · 1,409세대 · 2023년
- 회천파밀리에더퍼스트덕계동 · 1,304세대 · 2024년
- 동안마을(주공3단지)고암동 · 1,290세대 · 2001년
- 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지옥정동 · 1,228세대 · 2023년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 25층102동 · 28층103동 · 28층104동 · 20층105동 · 25층106동 · 25층107동 · 25층108동 · 27층109동 · 28층110동 · 28층111동 · 26층112동 · 26층113동 · 26층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시 제일풍경채레이크시티1단지).