부산광역시 부산진구 가야동

가야케이티이편한세상

가야대로 569 · 지번 가야동 698

입주2006년20년차
세대수299세대
동수5개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 가야동 698

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

45평형전용 113.2㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균5.63억1건 · 26.05.08최고 7억 · 2022.07
  1. 5.63억26.05.08 · 6층
  2. 6.25억25.10.23 · 18층
  3. 5.8억25.04.19 · 11층
  4. 6.08억25.03.29 · 22층
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54평형전용 135.8㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균6.5억1건 · 25.12.23최고 8.05억 · 2022.02
  1. 6.5억25.12.23 · 4층
  2. 6.58억25.03.08 · 6층
  3. 6.8억25.01.14 · 15층
  4. 6.55억24.07.05 · 19층 · 직거래
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.09.02최고 5.15억 · 2021.05
  1. 4.8억26.09.02 · 18층
  2. 4.98억26.02.25 · 25층
  3. 4.8억25.12.27 · 11층
  4. 4.95억25.09.10 · 4층
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55평형전용 137.6㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균5.48억1건 · 20.11.11최고 5.7억 · 2020.07
  1. 5.48억20.11.11 · 11층
  2. 최고5.7억20.07.04 · 11층
  3. 신5.1억20.07.03 · 6층
  4. 4.9억20.06.25 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
45평형최근 1개월 평균 1건5.63억70% · 3.94억5.11억3.94억집값의 70% · LTV 기준1.69억
54평형최근 1개월 평균 1건6.5억70% · 4.55억5.11억4.55억집값의 70% · LTV 기준1.95억
34평형최근 1개월 평균 1건4.8억70% · 3.36억5.11억3.36억집값의 70% · LTV 기준1.44억
55평형최근 1개월 평균 1건5.48억70% · 3.84억5.11억3.84억집값의 70% · LTV 기준1.64억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.07 · 매매 3.93억 · 전세 2.8억 · 갭 1.13억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.7%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 28층102 · 28층103 · 29층104 · 29층105 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.