경기도 고양시 일산동구 풍동

성원1차

다른 이름 성원아파트

경기도 고양시 일산동구 고풍로 44-25 성원아파트 · 지번 풍동 532-35

입주1998년28년차
세대수892세대
동수10개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.4㎡ · 누적 277건
최근 1개월 평균3.2억1건 · 26.08.20최고 5.6억 · 2021.11
  1. 3.2억26.08.20 · 1층
  2. 3.45억26.07.04 · 5층
  3. 4억26.06.20 · 8층
  4. 3.4억26.06.19 · 20층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 266건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.09.21최고 3.7억 · 2023.03
  1. 2.6억26.09.21 · 11층
  2. 2.75억26.07.22 · 7층
  3. 2.7억26.06.22 · 9층
  4. 2.62억26.03.14 · 7층
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15평형전용 37.8㎡ · 누적 180건
최근 1개월 평균1.95억2건 · 26.08.24~09.21최고 2.58억 · 2022.04
  1. 1.9억26.09.21 · 7층
  2. 2억26.08.24 · 8층
  3. 1.5억26.06.26 · 1층
  4. 1.92억26.06.24 · 5층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 109건
최근 1개월 평균5.13억2건 · 25.05.29~06.16최고 6.2억 · 2021.07
  1. 5.15억25.06.16 · 23층
  2. 5.1억25.05.29 · 5층
  3. 5.01억25.03.06 · 9층
  4. 5.47억24.08.15 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.2억70% · 2.24억한도 6억4.01억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
24평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억한도 6억4.01억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,785만
15평형최근 1개월 평균 2건1.95억70% · 1.37억한도 6억4.01억1.37억집값의 70% · LTV 기준5,850만
54평형최근 1개월 평균 2건5.13억70% · 3.59억한도 6억4.01억3.59억집값의 70% · LTV 기준1.54억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 5.15억 · 전세 3.6억 · 갭 1.55억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 백마역경의중앙선서해선675m · 도보 약 13분
  • 풍산역경의중앙선서해선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 더샵일산퍼스트월드3단지 76m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 풍산초등학교297m · 도보 약 6분
  • 백마초등학교828m · 도보 약 16분
  • 풍동초등학교838m · 도보 약 16분
중학교
  • 풍산중학교311m · 도보 약 6분
  • 풍동중학교804m · 도보 약 16분
  • 백마중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 풍동고등학교836m · 도보 약 16분
  • 정발고등학교837m · 도보 약 16분
  • 세원고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 3.0%입니다.

고양시 일산동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 24층103 · 24층104 · 19층105 · 24층106 · 24층107 · 24층108 · 24층109 · 16층110 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산동구 풍동 532-35 성원아파트).