경기도 양주시 옥정동

e편한세상옥정에듀써밋

경기도 양주시 옥정동로1길 63 e편한세상 옥정 에듀써밋 · 지번 옥정동 1051

입주2018년8년차
세대수1,160세대
동수13개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 285건
최근 1개월 평균4.72억2건 · 26.09.29~10.18최고 6.5억 · 2021.08
  1. 4.71억26.10.18 · 16층
  2. 4.74억26.09.29 · 18층
  3. 4.64억26.09.14 · 17층
  4. 4.4억26.08.29 · 2층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 136건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.10.03최고 5.77억 · 2021.11
  1. 4.2억26.10.03 · 16층
  2. 4.2억26.08.04 · 7층
  3. 4.18억26.07.25 · 17층
  4. 4.15억26.07.03 · 12층
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27평형전용 67.0㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균3.92억1건 · 26.10.15최고 5.47억 · 2021.09
  1. 3.92억26.10.15 · 8층
  2. 4억26.06.19 · 11층
  3. 3.9억26.01.31 · 7층
  4. 4억25.11.29 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건4.72억70% · 3.31억한도 6억4.01억3.31억집값의 70% · LTV 기준1.42억
30평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억한도 6억4.01억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
27평형최근 1개월 평균 1건3.92억70% · 2.74억한도 6억4.01억2.74억집값의 70% · LTV 기준1.18억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 67.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 4억 · 전세 2.44억 · 갭 1.56억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 옥정마을16단지.e편한세상18단지 174m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 옥빛초등학교202m · 도보 약 4분
  • 연푸른초등학교556m · 도보 약 11분
  • 율빛초등학교851m · 도보 약 17분
중학교
  • 옥빛중학교309m · 도보 약 6분
  • 옥정중학교748m · 도보 약 15분
  • 율정중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 옥빛고등학교234m · 도보 약 5분
  • 옥정고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 4.5%입니다.

양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

1801동 · 24층1802동 · 22층1803동 · 24층1804동 · 22층1805동 · 22층1806동 · 22층1807동 · 22층1808동 · 24층1809동 · 24층1810동 · 25층1811동 · 23층1812동 · 22층1813동 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 양주시 옥정동 1051 e편한세상 옥정 에듀써밋).