최근 1개월 평균18.3억2건 · 26.08.11~08.30최고 22.5억 · 2023.05
- 19.1억26.08.30 · 28층
- 17.5억26.08.11 · 22층
- 18.35억26.06.08 · 24층
- 17억25.11.26 · 27층
인천광역시 연수구 송도동
더샵센트럴파크2
인천광역시 연수구 센트럴로 194 더샵 센트럴파크2 · 지번 송도동 23-4
입주2011년15년차
세대수632세대
동수3개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 3.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.16억2건 · 26.06.08~07.02최고 7.25억 · 2021.06
- 6.25억26.07.02 · 28층
- 6.07억26.06.08 · 8층
- 6.8억25.08.14 · 26층
- 6.77억24.12.26 · 21층
최근 1개월 평균8.9억1건 · 26.09.05최고 10.7억 · 2022.01
- 8.9억26.09.05 · 23층
- 9.8억26.01.19 · 34층
- 9.45억25.11.20 · 15층
- 9억24.07.31 · 7층
최근 1개월 평균9.8억1건 · 26.08.25최고 11.6억 · 2025.01
- 9.8억26.08.25 · 18층
- 11.35억26.06.10 · 30층
- 7.2억26.03.16 · 20층 · 직거래
- 10.5억25.12.20 · 26층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59평형최근 1개월 평균 2건 | 18.3억 | 70% · 12.81억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.3억 |
| 29평형최근 1개월 평균 2건 | 6.16억 | 70% · 4.31억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 65% · DSR 기준 | 2.15억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 8.9억 | 70% · 6.23억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 45% · DSR 기준 | 4.89억 |
| 42평형 (105㎡)최근 1개월 평균 1건 | 12.35억 | 70% · 8.65억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.34억 |
| 42평형 (106㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9.8억 | 70% · 6.86억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 41% · DSR 기준 | 5.79억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 13.85억 | 70% · 9.7억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.84억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값10억7건 · 9억~11.5억월세 1억 / 380만 · 5건
- 월세3억 / 370만26.10.31 · 36층 · 갱신
- 월세1억 / 400만26.10.03 · 11층 · 신규
- 월세1억 / 500만26.09.04 · 31층 · 신규
- 월세3,000만 / 200만26.08.10 · 17층 · 신규
전세 중앙값3.9억4건 · 3.9억~4억월세 1.4억 / 109만 · 4건
- 월세2억 / 97만26.09.19 · 24층 · 신규
- 전세3.9억26.08.12 · 32층 · 신규
- 전세4억26.07.22 · 14층 · 신규
- 전세3.9억26.07.06 · 11층 · 신규
전세 중앙값6.5억3건 · 6억~6.5억월세 7,500만 / 280만 · 4건
- 월세3.5억 / 150만26.09.21 · 15층 · 갱신
- 월세1억 / 280만26.09.04 · 35층 · 갱신
- 월세5,000만 / 350만26.09.01 · 19층 · 신규
- 전세6.5억26.09.01 · 26층 · 신규
전세 중앙값5.3억1건 · 5.3억~5.3억월세 5,000만 / 260만 · 2건
- 전세5.3억26.10.16 · 30층 · 갱신
- 월세5,000만 / 260만26.08.13 · 16층 · 신규
- 월세5,000만 / 260만26.06.20 · 30층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 59평형전용 146.5㎡ | 10억7건 중앙값 | 9억 ~ 11.5억 | 1억 / 380만5건 중앙값 |
| 29평형전용 71.8㎡ | 3.9억4건 중앙값 | 3.9억 ~ 4억 | 1.4억 / 109만4건 중앙값 |
| 41평형전용 102.0㎡ | 5.3억1건 중앙값 | 5.3억 ~ 5.3억 | 5,000만 / 260만2건 중앙값 |
| 42평형 (105㎡)전용 104.7㎡ | 6.5억3건 중앙값 | 6억 ~ 6.5억 | 7,500만 / 280만4건 중앙값 |
| 42평형 (106㎡)전용 105.7㎡ | 6.1억3건 중앙값 | 5.67억 ~ 7.3억 | — |
| 54평형전용 134.8㎡ | — | — | 0만 / 336만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 42평형 (106㎡) · 전용 105.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 9.8억 · 전세 6.7억 · 갭 3.1억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 센트럴파크역인천 1호선564m · 도보 약 11분
- 인천대입구역인천 1호선933m · 도보 약 18분
- 국제업무지구역인천 1호선1.2km · 도보 약 23분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 센트럴파크2 78m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천신정초등학교424m · 도보 약 8분
- 인천연송초등학교638m · 도보 약 12분
- 인천명선초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 인천신정중학교1.1km · 도보 약 21분
- 신송중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
- 인천포스코고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 인천연송고등학교1.1km · 도보 약 20분
- 인천해송고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 3.3%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 41층202 · 41층203 · 48층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵 센트럴파크2).