서울특별시 송파구 잠실동

레이크팰리스

서울특별시 송파구 잠실로 88 레이크팰리스 · 지번 잠실동 44

입주2006년20년차
세대수2,678세대
동수35개 동
최근 1년 매매46건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 562건
최근 1개월 평균31.35억2건 · 26.09.21최고 33억 · 2026.01
  1. 30.7억26.09.21 · 6층
  2. 32억26.09.21 · 9층
  3. 30억26.06.23 · 7층
  4. 29.5억26.05.30 · 4층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 401건
최근 1개월 평균25억1건 · 26.10.24최고 28.75억 · 2025.07
  1. 25억26.10.24 · 1층
  2. 27.5억26.08.19 · 9층
  3. 27억26.06.13 · 27층
  4. 27억26.06.10 · 10층
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46평형전용 116.2㎡ · 누적 346건
최근 1개월 평균37.6억1건 · 26.07.02최고 37.6억 · 2026.07
  1. 최고37.6억26.07.02 · 15층
  2. 34.4억26.05.21 · 27층
  3. 34억26.05.08 · 22층
  4. 34억26.04.27 · 26층
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54평형전용 135.8㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균36.25억1건 · 26.09.10최고 42.8억 · 2025.10
  1. 36.25억26.09.10 · 9층 · 직거래
  2. 42.3억26.07.06 · 16층
  3. 41억26.05.04 · 27층
  4. 42.5억26.04.30 · 21층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건31.35억40% · 12.54억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29.35억
24평형최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
46평형최근 1개월 평균 1건37.6억40% · 15.04억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.6억
54평형최근 1개월 평균 1건36.25억40% · 14.5억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준34.25억
55평형최근 1개월 평균 1건35.9억40% · 14.36억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 25억 · 전세 9.89억 · 갭 15.11억 · 전세가율 40%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 삼전역9호선672m · 도보 약 13분
  • 잠실새내역2호선699m · 도보 약 14분
  • 석촌고분역9호선738m · 도보 약 14분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 영동일고.레이크팰리스앞 88m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울송전초등학교190m · 도보 약 4분
  • 서울버들초등학교410m · 도보 약 8분
  • 서울신천초등학교645m · 도보 약 13분
중학교
  • 잠신중학교973m · 도보 약 19분
  • 잠실중학교1.2km · 도보 약 22분
  • 배명중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 영동일고등학교331m · 도보 약 6분
  • 잠신고등학교813m · 도보 약 16분
  • 잠일고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 46건은 세대수 대비 1.7%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 35개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 30층102 · 28층103 · 27층104 · 30층105 · 28층106 · 30층107 · 28층108 · 30층109 · 28층110 · 29층111 · 27층112 · 29층113 · 29층114 · 28층115 · 29층116 · 28층117 · 29층118 · 28층119 · 26층120 · 28층121 · 21층122 · 23층123 · 26층124 · 19층125 · 22층126 · 22층127 · 26층128 · 20층129 · 20층130 · 28층131 · 30층132 · 31층133 · 32층134 · 31층135 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 잠실동 44 레이크팰리스).