경기도 구리시 인창동

주공6

다른 이름 인창6단지주공아파트

경기도 구리시 건원대로34번길 77 인창6단지주공아파트 · 지번 인창동 668-1

입주1996년30년차
세대수1,018세대
동수10개 동
최근 1년 매매124건 · 회전율 12.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 58.1㎡ · 누적 487건
최근 1개월 평균7.6억3건 · 26.09.29~10.24최고 7.85억 · 2026.09
  1. 7.6억26.10.24 · 12층
  2. 7.5억26.10.16 · 15층
  3. 7.7억26.09.29 · 12층
  4. 최고7.85억26.09.04 · 8층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 265건
최근 1개월 평균7.63억2건 · 26.08.02~09.01최고 7.65억 · 2026.08
  1. 7.6억26.09.01 · 5층
  2. 최고7.65억26.08.02 · 18층
  3. 신7.55억26.06.16 · 12층
  4. 신7.5억26.06.13 · 16층
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16평형전용 39.9㎡ · 누적 149건
최근 1개월 평균4.95억2건 · 26.06.27~06.30최고 5.5억 · 2021.09
  1. 4.5억26.06.30 · 19층
  2. 5.4억26.06.27 · 9층
  3. 4.8억26.04.29 · 18층
  4. 4.5억26.04.24 · 7층
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20평형전용 49.7㎡ · 누적 118건
최근 1개월 평균6.55억1건 · 26.10.17최고 6.78억 · 2026.06
  1. 6.55억26.10.17 · 2층
  2. 6.47억26.06.30 · 3층
  3. 6.47억26.06.27 · 15층
  4. 5.68억26.06.23 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 3건7.6억40% · 3.04억한도 6억4.01억3.04억집값의 40% · LTV 기준4.56억
24평형최근 1개월 평균 2건7.63억40% · 3.05억한도 6억4.01억3.05억집값의 40% · LTV 기준4.58억
16평형최근 1개월 평균 2건4.95억40% · 1.98억한도 6억4.01억1.98억집값의 40% · LTV 기준2.97억
20평형최근 1개월 평균 1건6.55억40% · 2.62억한도 6억4.01억2.62억집값의 40% · LTV 기준3.93억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.55억 · 전세 3.15억 · 갭 3.4억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구리역경의중앙선345m · 도보 약 7분
  • 구리(구리전통시장)역8호선551m · 도보 약 11분
  • 동구릉역8호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 인창중고등학교 44m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 구지초등학교300m · 도보 약 6분
  • 동구초등학교480m · 도보 약 9분
  • 구리초등학교569m · 도보 약 11분
중학교
  • 인창중학교118m · 도보 약 2분
  • 동구중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 가운중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 인창고등학교124m · 도보 약 2분
  • 도농고등학교781m · 도보 약 15분
  • 수택고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 124건은 세대수 대비 12.2%입니다.

구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 15층602 · 15층603 · 15층604 · 20층605 · 20층606 · 20층607 · 20층608 · 20층609 · 15층610 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 구리시 인창동 668-1 인창6단지주공아파트).