최근 1개월 평균1.52억1건 · 26.02.09최고 2.33억 · 2021.06
- 1.52억26.02.09 · 10층
- 1.48억25.04.30 · 5층
- 1.53억25.04.13 · 13층
- 1.73억24.12.21 · 14층
대구광역시 달서구 용산동
청구블루빌
다른 이름 용산블루빌타운
대구광역시 달서구 용산로 254 용산블루빌타운 · 지번 용산동 917
입주2000년26년차
세대수584세대
동수6개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 2.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.15억1건 · 26.09.17최고 3.68억 · 2021.09
- 2.15억26.09.17 · 7층
- 2.12억26.06.23 · 13층
- 2.27억26.05.26 · 5층
- 2.33억26.05.12 · 10층
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.10.14최고 4.9억 · 2021.05
- 3.1억26.10.14 · 5층 · 직거래
- 2.89억25.08.04 · 4층
- 3.1억25.07.01 · 11층
- 3억25.05.30 · 13층 · 직거래
최근 1개월 평균2.68억2건 · 26.08.09~09.01최고 4.3억 · 2021.08
- 2.4억26.09.01 · 2층
- 2.95억26.08.09 · 8층
- 2.8억25.06.12 · 7층
- 2.5억24.12.08 · 2층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 1.52억 | 70% · 1.06억 | 5.11억 | 1.06억집값의 70% · LTV 기준 | 4,560만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2.15억 | 70% · 1.5억 | 5.11억 | 1.5억집값의 70% · LTV 기준 | 6,451만 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 3.1억 | 70% · 2.17억 | 5.11억 | 2.17억집값의 70% · LTV 기준 | 9,300만 |
| 46평형최근 1개월 평균 2건 | 2.68억 | 70% · 1.87억 | 5.11억 | 1.87억집값의 70% · LTV 기준 | 8,025만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.4억 / 40만 · 2건
- 월세1.4억 / 40만26.09.03 · 8층 · 신규
- 월세1.4억 / 40만26.09.03 · 8층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 55만 · 1건
- 월세1,000만 / 55만26.06.22 · 1층 · 신규
전세 중앙값1.45억1건 · 1.45억~1.45억
- 전세1.45억26.10.29 · 7층 · 신규
전세 중앙값2.8억1건 · 2.8억~2.8억
- 전세2.8억26.10.14 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | — | — | 1,000만 / 55만1건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 1.45억1건 중앙값 | 1.45억 ~ 1.45억 | — |
| 54평형전용 134.9㎡ | 2.8억1건 중앙값 | 2.8억 ~ 2.8억 | — |
| 46평형전용 115.0㎡ | — | — | 1.4억 / 40만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 2.28억 · 전세 1.6억 · 갭 6,800만 · 전세가율 70%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 죽전역대구 2호선1.1km · 도보 약 22분
- 용산(서부법원․검찰청입구)역대구 2호선1.2km · 도보 약 23분
- 감삼역대구 2호선1.6km · 도보 약 30분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 용전초등학교남편 131m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 대구용전초등학교172m · 도보 약 3분
- 대구용산초등학교487m · 도보 약 9분
- 대구장산초등학교710m · 도보 약 14분
중학교
- 용산중학교607m · 도보 약 12분
- 성서중학교627m · 도보 약 12분
- 성곡중학교831m · 도보 약 16분
고등학교
- 경원고등학교852m · 도보 약 17분
- 성산고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 대구반도체마이스터고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 2.1%입니다.
달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 우방드림시티감삼동 · 2,160세대 · 2003년
- 대구월배2차아이파크유천동 · 2,134세대 · 2016년
- 삼성명가타운파호동 · 1,999세대 · 2000년
- 월성주공4단지월성동 · 1,840세대 · 1992년
- 월성푸르지오월성동 · 1,824세대 · 2008년
- 월성주공5본동 · 1,740세대 · 1992년
- 삼성한국형호산동 · 1,709세대 · 1999년
- 진천역AK그랑폴리스유천동 · 1,669세대 · 2013년
- 용산롯데캐슬용산동 · 1,619세대 · 2004년
- 성당래미안e-편한세상2단지본리동 · 1,608세대 · 2009년
- 별메마을도원동 · 1,594세대 · 1996년
- 월배삼정그린코아포레스트대천동 · 1,533세대 · 2021년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층105 · 15층106 · 14층107 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 용산동 917 용산블루빌타운).