최근 1개월 평균56.4억2건 · 26.09.10~09.23최고 63억 · 2026.05
- 62.8억26.09.23 · 8층
- 50억26.09.10 · 17층
- 53.9억26.08.06 · 13층
- 51억26.07.10 · 1층
서울특별시 서초구 반포동
아크로리버파크
서울특별시 서초구 신반포로15길 19 아크로리버파크 · 지번 반포동 2-12
입주2016년10년차
세대수1,612세대
동수15개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 1.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균45.65억1건 · 26.08.04최고 47억 · 2025.11
- 45.65억26.08.04 · 14층
- 41억26.05.24 · 20층
- 42억26.05.13 · 17층
- 44억26.05.07 · 19층
최근 1개월 평균74억1건 · 26.08.31최고 74억 · 2026.08
- 최고74억26.08.31 · 25층
- 64억25.03.08 · 3층
- 60억25.03.01 · 2층
- 67.5억25.02.27 · 8층
최근 1개월 평균85억1건 · 26.08.03최고 85억 · 2026.08
- 최고85억26.08.03 · 34층
- 71억26.05.28 · 4층
- 최고85억26.04.01 · 15층
- 신82억25.07.24 · 18층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 56.4억 | 40% · 22.56억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 4% · 가격별 한도 기준 | 54.4억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 45.65억 | 40% · 18.26억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 4% · 가격별 한도 기준 | 43.65억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 74억 | 40% · 29.6억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 3% · 가격별 한도 기준 | 72억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 85억 | 40% · 34억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 2% · 가격별 한도 기준 | 83억 |
| 62평형최근 1개월 평균 2건 | 92.5억 | 40% · 37억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 2% · 가격별 한도 기준 | 90.5억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 68억 | 40% · 27.2억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 3% · 가격별 한도 기준 | 66억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값8.2억32건 · 7.09억~15억월세 9억 / 210만 · 14건
- 전세9.14억26.10.30 · 3층 · 갱신
- 전세7.62억26.10.29 · 5층 · 갱신
- 전세7.62억26.10.28 · 8층 · 갱신
- 월세10억 / 170만26.10.24 · 8층 · 갱신
전세 중앙값17.5억19건 · 15.5억~24억월세 8억 / 420만 · 16건
- 전세17.85억26.10.16 · 18층 · 갱신
- 전세18억26.10.08 · 11층 · 갱신
- 전세18억26.10.08 · 9층 · 신규
- 월세8.4억 / 336만26.10.03 · 6층 · 갱신
전세 중앙값26.25억11건 · 22억~30.5억월세 9억 / 660만 · 5건
- 전세25억26.10.20 · 11층 · 신규
- 전세30.5억26.10.01 · 28층 · 갱신
- 전세30.5억26.10.01 · 28층 · 갱신
- 전세25.2억26.09.16 · 18층 · 갱신
전세 중앙값30.25억4건 · 28.35억~36.75억월세 11억 / 900만 · 4건
- 월세10억 / 1,050만26.09.18 · 32층 · 신규
- 전세36.75억26.09.05 · 22층 · 갱신
- 월세17억 / 550만26.09.01 · 15층 · 신규
- 월세3.9억 / 1,350만26.07.07 · 6층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 17.5억19건 중앙값 | 15.5억 ~ 24억 | 8억 / 420만16건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 8.2억32건 중앙값 | 7.09억 ~ 15억 | 9억 / 210만14건 중앙값 |
| 45평형전용 113.0㎡ | 26.25억11건 중앙값 | 22억 ~ 30.5억 | 9억 / 660만5건 중앙값 |
| 52평형전용 129.9㎡ | 30.25억4건 중앙값 | 28.35억 ~ 36.75억 | 11억 / 900만4건 중앙값 |
| 62평형전용 155.0㎡ | — | — | 15억 / 994만3건 중앙값 |
| 71평형전용 178.9㎡ | 18.5억2건 중앙값 | 12억 ~ 25억 | — |
| 67평형전용 169.0㎡ | 39.9억1건 중앙값 | 39.9억 ~ 39.9억 | 10억 / 1,310만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 45평형 · 전용 113.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 74억 · 전세 27.3억 · 갭 46.7억 · 전세가율 37%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신반포역9호선361m · 도보 약 7분
- 구반포역9호선668m · 도보 약 13분
- 고속터미널역9호선3호선7호선994m · 도보 약 19분
버스
300m 안 0곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 신반포역.세화여중고(중) 312m · 도보 약 6분
주변 학교
초등학교
- 계성초등학교361m · 도보 약 7분
- 서울잠원초등학교616m · 도보 약 12분
- 서울서래초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 신반포중학교307m · 도보 약 6분
- 세화여자중학교407m · 도보 약 8분
- 방배중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
- 세화고등학교406m · 도보 약 8분
- 세화여자고등학교406m · 도보 약 8분
- 청담고등학교1.3km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 1.6%입니다.
서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 반포자이반포동 · 3,410세대 · 2009년
- 래미안원베일리반포동 · 2,990세대 · 2023년
- 래미안퍼스티지반포동 · 2,444세대 · 2009년
- 삼풍아파트서초동 · 2,390세대 · 1988년
- 신반포2잠원동 · 1,572세대 · 1978년
- 서초그랑자이서초동 · 1,446세대 · 2021년
- 래미안 리더스원서초동 · 1,317세대 · 2020년
- 서초더샵포레내곡동 · 1,264세대 · 2014년
- 반포미도반포동 · 1,260세대 · 1987년
- 서초네이처힐3단지우면동 · 1,251세대 · 2013년
- 신반포4잠원동 · 1,212세대 · 1979년
- 서초래미안서초동 · 1,129세대 · 2003년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
100동 · 21층101동 · 26층102동 · 22층103동 · 35층104동 · 32층105동 · 30층106동 · 33층107동 · 19층108동 · 19층109동 · 38층110동 · 30층111동 · 22층112동 · 19층113동 · 19층114동 · 38층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 반포동 2-12 아크로리버파크).