서울특별시 송파구 거여동

거여4단지

서울특별시 송파구 양산로4길 8 거여4단지아파트 · 지번 거여동 293

입주1997년29년차
세대수546세대
동수6개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 6.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.8㎡ · 누적 198건
최근 1개월 평균13억1건 · 26.10.08최고 13.2억 · 2026.07
  1. 13억26.10.08 · 2층
  2. 최고13.2억26.07.11 · 12층
  3. 신12억26.06.09 · 1층
  4. 11.8억26.06.03 · 7층
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16평형 (40㎡)전용 39.6㎡ · 누적 197건
최근 1개월 평균10.4억1건 · 26.09.11최고 10.4억 · 2026.09
  1. 최고10.4억26.09.11 · 8층
  2. 신9.95억26.07.03 · 5층
  3. 신9.65억26.06.06 · 3층
  4. 신9.6억26.05.19 · 9층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 145건
최근 1개월 평균13.7억2건 · 26.04.14~05.11최고 13.9억 · 2026.04
  1. 13.75억26.05.11 · 9층
  2. 13.65억26.04.14 · 10층
  3. 7.95억26.04.10 · 5층 · 직거래
  4. 최고13.9억26.04.05 · 11층
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16평형 (39㎡)전용 38.9㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균6.35억1건 · 25.03.18최고 7.1억 · 2021.07
  1. 6.35억25.03.18 · 10층
  2. 6억23.04.21 · 11층
  3. 최고7.1억21.07.08 · 10층
  4. 4.4억19.10.03 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건13억40% · 5.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억
16평형 (40㎡)최근 1개월 평균 1건10.4억40% · 4.16억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.39억
24평형최근 1개월 평균 2건13.7억40% · 5.48억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.69억
16평형 (39㎡)최근 1개월 평균 1건6.35억40% · 2.54억한도 6억4.01억2.54억집값의 40% · LTV 기준3.81억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 (39㎡) · 전용 38.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 6.35억 · 전세 3.25억 · 갭 3.1억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 거여역5호선441m · 도보 약 9분
  • 마천역5호선1.0km · 도보 약 20분
  • 개롱역5호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 송파체육문회회관.거여아파트단지 137m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울거원초등학교204m · 도보 약 4분
  • 서울위례솔초등학교645m · 도보 약 13분
  • 서울영풍초등학교779m · 도보 약 15분
중학교
  • 거원중학교293m · 도보 약 6분
  • 위례솔중학교645m · 도보 약 13분
  • 보인중학교1.0km · 도보 약 19분
고등학교
  • 서울인공지능고등학교309m · 도보 약 6분
  • 덕수고등학교516m · 도보 약 10분
  • 보인고등학교1.0km · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 6.2%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 12층402 · 12층403 · 12층404 · 12층405 · 12층406 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 거여동 293 거여4단지아파트).