서울특별시 송파구 문정동

문정가락현대1차

다른 이름 현대아파트

서울특별시 송파구 동남로 160 현대아파트 · 지번 문정동 3

입주1984년42년차
세대수514세대
동수8개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균19.68억2건 · 26.08.12~09.09최고 20.7억 · 2026.02
  1. 20.1억26.09.09 · 13층
  2. 19.25억26.08.12 · 1층
  3. 20.65억26.05.28 · 7층
  4. 19.6억26.04.13 · 4층
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49평형전용 123.6㎡ · 누적 115건
최근 1개월 평균22억1건 · 26.06.12최고 22억 · 2026.06
  1. 최고22억26.06.12 · 3층
  2. 신21억25.10.22 · 6층
  3. 신20.45억25.09.29 · 4층
  4. 17.15억25.08.02 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건19.68억40% · 7.87억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.68억
49평형최근 1개월 평균 1건22억40% · 8.8억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 123.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 22억 · 전세 4.6억 · 갭 17.4억 · 전세가율 21%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 경찰병원역3호선581m · 도보 약 11분
  • 문정역8호선803m · 도보 약 16분
  • 가락시장역8호선3호선885m · 도보 약 17분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 문정래미안현대아파트앞 74m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울문정초등학교288m · 도보 약 6분
  • 서울평화초등학교470m · 도보 약 9분
  • 서울가주초등학교564m · 도보 약 11분
중학교
  • 문정중학교381m · 도보 약 7분
  • 가원중학교444m · 도보 약 9분
  • 송파중학교508m · 도보 약 10분
고등학교
  • 문정고등학교723m · 도보 약 14분
  • 문현고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 보인고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.9%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

11 · 13층12 · 14층13 · 13층14 · 13층15 · 13층16 · 13층17 · 12층18 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 문정동 3 현대아파트).