서울특별시 은평구 진관동

우물골2단지두산위브(245~255동)BL2-6

다른 이름 은평뉴타운 우물골

서울특별시 은평구 진관2로 57-7 은평뉴타운 우물골 · 지번 진관동 81

입주2009년17년차
세대수353세대
동수11개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 140건
최근 1개월 평균11.8억1건 · 26.10.21최고 12.4억 · 2021.10
  1. 11.8억26.10.21 · 3층
  2. 10.7억26.02.24 · 4층
  3. 10.5억26.02.13 · 6층
  4. 10.1억25.08.31 · 9층
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균12.33억2건 · 26.06.01~06.13최고 13.05억 · 2026.06
  1. 최고13.05억26.06.13 · 12층
  2. 11.6억26.06.01 · 1층
  3. 11.1억26.02.10 · 4층
  4. 11.2억24.07.01 · 4층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균10.15억1건 · 26.03.24최고 10.4억 · 2025.05
  1. 10.15억26.03.24 · 5층
  2. 최고10.4억25.05.03 · 9층
  3. 신9.7억25.02.07 · 10층
  4. 신9.2억20.07.18 · 6층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균11.25억1건 · 19.09.12최고 11.25억 · 2019.09
  1. 최고11.25억19.09.12 · 14층
  2. 신6.77억16.04.23 · 3층
  3. 6.75억13.08.23 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건11.8억40% · 4.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.79억
40평형최근 1개월 평균 2건12.33억40% · 4.93억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.32억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건10.15억40% · 4.06억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.14억
67평형 (167㎡)최근 1개월 평균 1건10.5억40% · 4.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.49억
54평형 (134㎡)최근 1개월 평균 1건11.6억40% · 4.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.59억
54평형 (135㎡)최근 1개월 평균 1건8.5억40% · 3.4억한도 6억4.01억3.4억집값의 40% · LTV 기준5.1억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2019.09 11.25억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구파발역3호선466m · 도보 약 9분
  • 지축역일산선3호선1.7km · 도보 약 33분
  • 연신내역3호선6호선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 두산위브253동앞 115m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울은진초등학교344m · 도보 약 7분
  • 서울신도초등학교535m · 도보 약 10분
  • 서울은빛초등학교727m · 도보 약 14분
중학교
  • 신도중학교669m · 도보 약 13분
  • 연천중학교867m · 도보 약 17분
  • 진관중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 은평메디텍고등학교520m · 도보 약 10분
  • 신도고등학교807m · 도보 약 16분
  • 세명컴퓨터고등학교825m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.3%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

245 · 10층246 · 12층247 · 14층248 · 15층249 · 13층250 · 13층251 · 13층252 · 14층253 · 10층254 · 13층255 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 81 은평뉴타운 우물골).