최근 1개월 평균1.89억3건 · 26.10.01~10.19최고 2.35억 · 2017.03
- 1.78억26.10.19 · 22층
- 1.88억26.10.08 · 7층
- 2억26.10.01 · 18층
- 1.63억26.09.09 · 22층
부산광역시 남구 대연동
삼익그린
다른 이름 삼익그린타운
부산광역시 남구 황령대로319번가길 142 삼익그린타운 · 지번 대연동 245-23
입주2001년25년차
세대수725세대
동수6개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 3.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.34억2건 · 26.09.12~10.01최고 3.18억 · 2022.11
- 2억26.10.01 · 1층 · 직거래
- 2.67억26.09.12 · 14층
- 2.3억26.08.13 · 8층
- 2.2억26.03.06 · 5층
최근 1개월 평균3.75억1건 · 26.01.09최고 4.75억 · 2022.03
- 3.75억26.01.09 · 23층
- 최고4.75억22.03.23 · 18층
- 신4억21.09.17 · 2층
- 3.19억21.01.18 · 6층
최근 1개월 평균3.9억1건 · 23.11.22최고 4.93억 · 2021.10
- 3.9억23.11.22 · 17층
- 4.4억23.10.14 · 23층
- 4.4억22.12.13 · 3층 · 직거래
- 최고4.93억21.10.19 · 14층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 1.89억 | 70% · 1.32억 | 5.11억 | 1.32억집값의 70% · LTV 기준 | 5,655만 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 2.34억 | 70% · 1.63억 | 5.11억 | 1.63억집값의 70% · LTV 기준 | 7,006만 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 3.75억 | 70% · 2.63억 | 5.11억 | 2.63억집값의 70% · LTV 기준 | 1.13억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 3.9억 | 70% · 2.73억 | 5.11억 | 2.73억집값의 70% · LTV 기준 | 1.17억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.5억5건 · 1.44억~1.55억월세 1,000만 / 65만 · 1건
- 월세1,000만 / 65만26.10.28 · 13층 · 갱신
- 전세1.44억26.08.24 · 1층 · 신규
- 전세1.55억26.07.29 · 10층 · 신규
- 전세1.44억26.07.01 · 1층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 80만 · 1건
- 월세2,000만 / 80만26.09.28 · 14층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 100만 · 1건
- 월세5,000만 / 100만26.09.11 · 16층 · 신규
전세 중앙값3.8억1건 · 3.8억~3.8억
- 전세3.8억26.06.27 · 21층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 1.5억5건 중앙값 | 1.44억 ~ 1.55억 | 1,000만 / 65만1건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | — | — | 2,000만 / 80만1건 중앙값 |
| 54평형전용 135.0㎡ | — | — | 5,000만 / 100만1건 중앙값 |
| 66평형전용 164.3㎡ | 3.8억1건 중앙값 | 3.8억 ~ 3.8억 | — |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.01 3.75억 최근 전세 2025.11 2.7억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 대연역부산 2호선1.9km · 도보 약 38분
- 못골역부산 2호선2.0km · 도보 약 38분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 신원아파트 101m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대남초등학교957m · 도보 약 19분
중학교
- 부산동중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
- 동천고등학교882m · 도보 약 17분
- 세연고등학교1.4km · 도보 약 27분
- 문현여자고등학교1.5km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 3.4%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 오륙도에스케이뷰용호동 · 3,000세대 · 2008년
- 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 · 2,917세대 · 2018년
- 엘지메트로시티1용호동 · 2,637세대 · 2001년
- 대연힐스테이트푸르지오대연동 · 2,304세대 · 2013년
- 데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 · 1,725세대 · 2023년
- 더블유용호동 · 1,488세대 · 2018년
- 대연파크푸르지오대연동 · 1,422세대 · 2018년
- 더비치푸르지오써밋대연동 · 1,384세대 · 2025년
- GS하이츠자이용호동 · 1,149세대 · 2008년
- 대연푸르지오클라센트1단지대연동 · 998세대 · 2024년
- 대연SKVIEWHills대연동 · 994세대 · 2018년
- 대연자이대연동 · 965세대 · 2019년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 23층102 · 25층103 · 25층104 · 25층105 · 25층106 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 남구 대연동 245-23 삼익그린타운).