경기도 수원시 팔달구 인계동

벽산그랜드코아

권광로 146 · 지번 인계동 1125-2

입주1995년31년차
세대수90세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원팔달구 인계동 1125-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형전용 78.3㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균2.95억1건 · 26.10.03최고 3.97억 · 2022.06
  1. 2.95억26.10.03 · 18층
  2. 3억25.06.03 · 17층
  3. 2.51억24.04.26 · 20층 · 직거래
  4. 최고3.97억22.06.11 · 8층
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51평형전용 128.1㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균3.55억1건 · 25.05.20최고 3.78억 · 2021.02
  1. 3.55억25.05.20 · 12층 · 직거래
  2. 3.4억24.03.25 · 18층
  3. 최고3.78억21.02.01 · 18층
  4. 3.25억21.01.26 · 20층
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35평형전용 88.6㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.04.13최고 4억 · 2021.10
  1. 3.1억26.04.13 · 20층
  2. 최고4억21.10.01 · 11층
  3. 신3.3억21.06.19 · 16층
  4. 신2.38억20.08.26 · 20층
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45평형전용 113.2㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 24.03.27최고 4.27억 · 2022.01
  1. 3.5억24.03.27 · 9층
  2. 최고4.27억22.01.06 · 11층
  3. 신4.2억21.06.11 · 13층
  4. 2.8억21.03.02 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형최근 1개월 평균 1건2.95억40% · 1.18억한도 6억4.01억1.18억집값의 40% · LTV 기준1.77억
51평형최근 1개월 평균 1건3.55억40% · 1.42억한도 6억4.01억1.42억집값의 40% · LTV 기준2.13억
35평형최근 1개월 평균 1건3.1억40% · 1.24억한도 6억4.01억1.24억집값의 40% · LTV 기준1.86억
45평형최근 1개월 평균 1건3.5억40% · 1.4억한도 6억4.01억1.4억집값의 40% · LTV 기준2.1억
53평형최근 1개월 평균 1건3.68억40% · 1.47억한도 6억4.01억1.47억집값의 40% · LTV 기준2.21억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 113.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.03 · 매매 2.8억 · 전세 3.5억 · 갭 0만 · 전세가율 125%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.2%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.