서울특별시 송파구 거여동

e편한세상송파파크센트럴

서울특별시 송파구 오금로 551 e편한세상 송파 파크센트럴 · 지번 거여동 696

입주2021년5년차
세대수1,199세대
동수12개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균19.2억1건 · 26.10.15최고 19.5억 · 2026.03
  1. 19.2억26.10.15 · 4층
  2. 19.2억26.05.28 · 6층
  3. 18억26.04.24 · 14층
  4. 최고19.5억26.03.11 · 26층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균18억1건 · 26.09.21최고 18억 · 2026.09
  1. 최고18억26.09.21 · 17층
  2. 17.7억26.07.26 · 16층
  3. 17.8억26.06.15 · 8층
  4. 17.7억26.05.09 · 4층
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45평형 (114㎡)전용 113.6㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균16.87억2건 · 26.06.01~06.25최고 21억 · 2025.11
  1. 13.14억26.06.25 · 24층 · 직거래
  2. 20.6억26.06.01 · 14층
  3. 20억26.04.08 · 25층
  4. 20억25.11.19 · 12층
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45평형 (113㎡)전용 113.2㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균22.9억1건 · 26.10.01최고 22.9억 · 2026.10
  1. 최고22.9억26.10.01 · 27층
  2. 신20.3억26.05.11 · 30층
  3. 신19.25억25.06.14 · 27층
  4. 신17.35억25.02.27 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건19.2억40% · 7.68억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.2억
24평형최근 1개월 평균 1건18억40% · 7.2억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14억
45평형 (114㎡)최근 1개월 평균 2건16.87억40% · 6.75억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.87억
45평형 (113㎡)최근 1개월 평균 1건22.9억40% · 9.16억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준18.9억
56평형최근 1개월 평균 1건25.95억40% · 10.38억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.95억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 18억 · 전세 8.3억 · 갭 9.7억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 마천역5호선257m · 도보 약 5분
  • 거여역5호선557m · 도보 약 11분
  • 개롱역5호선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 마천역.송파파크센트럴 104m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울마천초등학교280m · 도보 약 5분
  • 서울영풍초등학교691m · 도보 약 13분
  • 서울위례솔초등학교760m · 도보 약 15분
중학교
  • 거원중학교755m · 도보 약 15분
  • 위례솔중학교760m · 도보 약 15분
  • 보인중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 서울인공지능고등학교736m · 도보 약 14분
  • 덕수고등학교996m · 도보 약 19분
  • 보인고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 2.1%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 17층202 · 17층203 · 16층204 · 33층205 · 32층206 · 30층207 · 16층208 · 16층209 · 16층210 · 28층211 · 31층212 · 31층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 거여동 696 e편한세상 송파 파크센트럴).