서울특별시 은평구 진관동

은평스카이뷰자이

서울특별시 은평구 통일로 1034 은평 스카이뷰 자이 · 지번 진관동 62

입주2019년7년차
세대수361세대
동수3개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 7.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균11.84억2건 · 26.08.12~09.09최고 12.93억 · 2021.08
  1. 11.78억26.09.09 · 27층
  2. 11.9억26.08.12 · 20층
  3. 11.7억26.07.22 · 11층
  4. 11.8억26.06.27 · 29층
가격 추이 보기 →
34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균12.28억3건 · 26.10.10~10.26최고 12.6억 · 2026.09
  1. 12.4억26.10.26 · 25층
  2. 12.5억26.10.24 · 9층
  3. 11.95억26.10.10 · 25층
  4. 최고12.6억26.09.22 · 29층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건11.84억40% · 4.74억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.83억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 3건12.28억40% · 4.91억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 12.4억 · 전세 7.5억 · 갭 4.9억 · 전세가율 60%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구파발역3호선197m · 도보 약 4분
  • 지축역일산선3호선1.5km · 도보 약 29분
  • 연신내역3호선6호선1.8km · 도보 약 34분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 구파발(미정차) 95m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울은진초등학교341m · 도보 약 7분
  • 서울은빛초등학교806m · 도보 약 16분
  • 서울신도초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 연천중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 신도중학교1.2km · 도보 약 22분
  • 진관중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 신도고등학교652m · 도보 약 13분
  • 세명컴퓨터고등학교924m · 도보 약 18분
  • 은평메디텍고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 7.8%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 33층102동 · 33층103동 · 33층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 62 은평 스카이뷰 자이).