인천광역시 남동구 구월동

중앙헤리티지

다른 이름 구월동 1132-11,12 주상복합빌딩

예술로204번길 39 · 지번 구월동 1132-11

입주2012년14년차
세대수143세대
동수1개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 6.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 남동구 구월동 1132-11

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

5평형 (13㎡)전용 13.5㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균4,800만1건 · 26.08.31최고 7,320만 · 2012.09
  1. 4,800만26.08.31 · 15층
  2. 4,950만26.05.16 · 10층
  3. 4,800만26.03.28 · 9층 · 직거래
  4. 5,000만24.04.15 · 6층
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5평형 (12㎡)전용 12.1㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균4,600만1건 · 26.09.28최고 8,500만 · 2022.07
  1. 4,600만26.09.28 · 10층 · 직거래
  2. 3,500만26.08.10 · 15층
  3. 4,800만26.06.22 · 10층
  4. 5,500만25.02.13 · 15층 · 직거래
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6평형전용 14.1㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균4,700만1건 · 26.10.13최고 9,000만 · 2022.02
  1. 4,700만26.10.13 · 15층
  2. 4,700만26.07.16 · 8층
  3. 4,800만26.04.28 · 5층
  4. 4,700만25.01.09 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
5평형 (13㎡)최근 1개월 평균 1건4,800만70% · 3,360만한도 6억4.01억3,360만집값의 70% · LTV 기준1,440만
5평형 (12㎡)최근 1개월 평균 1건4,600만70% · 3,220만한도 6억4.01억3,220만집값의 70% · LTV 기준1,380만
6평형최근 1개월 평균 1건4,700만70% · 3,290만한도 6억4.01억3,290만집값의 70% · LTV 기준1,410만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 5평형 (12㎡) · 전용 12.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.04 · 매매 6,700만 · 전세 4,500만 · 갭 2,200만 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 6.3%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

중앙헤리티지 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.