최근 1개월 평균12.2억1건 · 26.10.13최고 13.3억 · 2026.07
- 12.2억26.10.13 · 12층
- 11.9억26.07.07 · 16층
- 최고13.3억26.07.02 · 27층
- 신13억26.06.28 · 40층
인천광역시 연수구 송도동
송도자이크리스탈오션
인천광역시 연수구 랜드마크로360번길 40 송도자이크리스탈오션 · 지번 송도동 396-7
입주2024년2년차
세대수1,503세대
동수9개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 1.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균11.2억1건 · 26.09.08최고 12억 · 2025.12
- 11.2억26.09.08 · 11층
- 11.15억26.07.31 · 11층
- 10.65억26.06.24 · 17층
- 10.8억26.06.24 · 28층
최근 1개월 평균12.5억2건 · 26.08.13~09.07최고 14.4억 · 2026.08
- 10.6억26.09.07 · 9층
- 최고14.4억26.08.13 · 22층
- 11억26.05.21 · 2층
최근 1개월 평균14.1억1건 · 25.02.16최고 14.69억 · 2024.11
- 14.1억25.02.16 · 19층
- 최고14.69억24.11.06 · 22층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 12.2억 | 70% · 8.54억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 8.19억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 11.2억 | 70% · 7.84억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 7.19억 |
| 44평형최근 1개월 평균 2건 | 12.5억 | 70% · 8.75억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.49억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 14.1억 | 70% · 9.87억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.09억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.72억43건 · 2.5억~5.5억월세 5,000만 / 210만 · 15건
- 월세5,000만 / 185만26.10.15 · 19층 · 갱신
- 월세1억 / 168만26.10.13 · 23층 · 갱신
- 전세5억26.10.12 · 24층 · 갱신
- 전세4.72억26.10.12 · 16층 · 갱신
전세 중앙값5.48억26건 · 4.7억~7억월세 5,000만 / 260만 · 23건
- 전세5.46억26.10.31 · 6층 · 갱신
- 월세1억 / 223만26.10.31 · 11층 · 갱신
- 월세5,000만 / 280만26.10.20 · 3층 · 신규
- 월세3,000만 / 300만26.10.08 · 34층 · 갱신
전세 중앙값6.6억15건 · 5.75억~7.7억월세 6,000만 / 350만 · 6건
- 전세6.09억26.10.20 · 7층 · 갱신
- 전세6.6억26.10.18 · 40층 · 갱신
- 전세6.83억26.10.18 · 37층 · 갱신
- 월세3억 / 200만26.10.18 · 40층 · 갱신
전세 중앙값9.99억4건 · 9.45억~11억월세 1억 / 380만 · 1건
- 월세1억 / 380만26.08.27 · 3층 · 신규
- 전세10억26.08.15 · 34층 · 갱신
- 전세9.98억26.07.30 · 16층 · 갱신
- 전세9.45억26.07.04 · 8층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 40평형전용 99.0㎡ | 5.48억26건 중앙값 | 4.7억 ~ 7억 | 5,000만 / 260만23건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.72억43건 중앙값 | 2.5억 ~ 5.5억 | 5,000만 / 210만15건 중앙값 |
| 44평형전용 110.9㎡ | 6.6억15건 중앙값 | 5.75억 ~ 7.7억 | 6,000만 / 350만6건 중앙값 |
| 53평형전용 132.9㎡ | 9.99억4건 중앙값 | 9.45억 ~ 11억 | 1억 / 380만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 53평형 · 전용 132.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.02 14.1억 최근 전세 2026.08 10억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 송도자이크리스탈오션 113m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천송빛초등학교323m · 도보 약 6분
- 인천현송초등학교965m · 도보 약 19분
중학교
- 인천현송중학교864m · 도보 약 17분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 1.0%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 42층102동 · 41층103동 · 39층104동 · 41층105동 · 42층106동 · 6층107동 · 6층108동 · 42층109동 · 42층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 396-7 송도자이크리스탈오션).