경상남도 창원시 마산회원구 회성동

덕천파크

다른 이름 덕천파크맨션

석전서6길 138 · 지번 회성동 81-3

입주1990년36년차
세대수60세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 창원마산회원구 회성동 81-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

35평형 (89㎡)전용 88.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균8,900만1건 · 26.09.14최고 1.13억 · 2016.01
  1. 8,900만26.09.14 · 3층
  2. 1억19.12.18 · 3층
  3. 8,500만16.04.01 · 1층
  4. 최고1.13억16.01.28 · 4층
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30평형전용 74.2㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균7,500만1건 · 24.07.09최고 7,500만 · 2024.07
  1. 최고7,500만24.07.09 · 6층
  2. 신7,450만19.11.13 · 6층
  3. 6,950만17.04.10 · 6층
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38평형전용 95.6㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 25.09.10최고 1.3억 · 2016.12
  1. 1.1억25.09.10 · 6층 · 직거래
  2. 최고1.3억16.12.05 · 4층
  3. 1.08억16.05.08 · 6층
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 16.10.26최고 1.4억 · 2016.10
  1. 최고1.4억16.10.26 · 2층
  2. 신1.39억15.05.01 · 2층
  3. 1.17억13.11.13 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
35평형 (89㎡)최근 1개월 평균 1건8,900만70% · 6,230만5.11억6,230만집값의 70% · LTV 기준2,670만
30평형최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만
38평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
40평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
27평형최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만5.11억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만
35평형 (87㎡)최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 38평형 · 전용 95.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 1.1억 · 전세 5,000만 · 갭 6,000만 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.7%입니다.

창원시 마산회원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.