서울특별시 송파구 거여동

포레나송파

서울특별시 송파구 위례송파로 123 포레나송파 · 지번 거여동 651

입주2021년5년차
세대수1,282세대
동수18개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 0.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 66.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균17.25억2건 · 26.09.18~09.19최고 17.5억 · 2026.09
  1. 17억26.09.19 · 5층
  2. 최고17.5억26.09.18 · 12층
  3. 7.2억25.07.21 · 2층 · 직거래
가격 추이 보기 →
34평형전용 84.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균16억1건 · 26.08.31최고 16억 · 2026.08
  1. 최고16억26.08.31 · 8층
  2. 10.7억25.11.15 · 14층 · 직거래
가격 추이 보기 →
28평형전용 70.7㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균17.95억1건 · 26.10.08최고 17.95억 · 2026.10
  1. 최고17.95억26.10.08 · 10층
가격 추이 보기 →
32평형전용 80.4㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균18.8억1건 · 26.09.22최고 18.8억 · 2026.09
  1. 최고18.8억26.09.22 · 10층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 2건17.25억40% · 6.9억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.25억
34평형최근 1개월 평균 1건16억40% · 6.4억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12억
28평형최근 1개월 평균 1건17.95억40% · 7.18억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.95억
32평형최근 1개월 평균 1건18.8억40% · 7.52억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 80.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.09 18.8억 최근 전세 2026.06 8.7억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 거여역5호선924m · 도보 약 18분
  • 마천역5호선1.1km · 도보 약 21분
  • 개롱역5호선1.8km · 도보 약 36분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 포레나송파 128m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울위례솔초등학교209m · 도보 약 4분
  • 서울거원초등학교395m · 도보 약 8분
  • 서울위례별초등학교816m · 도보 약 16분
중학교
  • 위례솔중학교209m · 도보 약 4분
  • 거원중학교289m · 도보 약 6분
  • 위례중학교957m · 도보 약 19분
고등학교
  • 덕수고등학교174m · 도보 약 3분
  • 서울인공지능고등학교871m · 도보 약 17분
  • 위례고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 0.5%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

1701동 · 14층1702동 · 14층1703동 · 14층1704동 · 14층1705동 · 25층1706동 · 14층1707동 · 14층1708동 · 14층1709동 · 25층1710동 · 25층1711동 · 24층1712동 · 16층1713동 · 15층1714동 · 16층1715동 · 16층1716동 · 16층1717동 · 16층1718동 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 거여동 651 포레나송파).