서울특별시 송파구 거여동

포레나송파

서울특별시 송파구 위례송파로 123 포레나송파 · 지번 거여동 651

입주2021년5년차
세대수1,282세대
동수18개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 0.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 66.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균17.25억2건 · 26.09.18~09.19최고 17.5억 · 2026.09
  1. 17억26.09.19 · 5층
  2. 최고17.5억26.09.18 · 12층
  3. 7.2억25.07.21 · 2층 · 직거래
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균16억1건 · 26.08.31최고 16억 · 2026.08
  1. 최고16억26.08.31 · 8층
  2. 10.7억25.11.15 · 14층 · 직거래
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28평형전용 70.7㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균17.95억1건 · 26.10.08최고 17.95억 · 2026.10
  1. 최고17.95억26.10.08 · 10층
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32평형전용 80.4㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균18.8억1건 · 26.09.22최고 18.8억 · 2026.09
  1. 최고18.8억26.09.22 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 2건17.25억40% · 6.9억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.25억
34평형최근 1개월 평균 1건16억40% · 6.4억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12억
28평형최근 1개월 평균 1건17.95억40% · 7.18억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.95억
32평형최근 1개월 평균 1건18.8억40% · 7.52억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 66.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 17.25억 · 전세 8.1억 · 갭 9.15억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 거여역5호선924m · 도보 약 18분
  • 마천역5호선1.1km · 도보 약 21분
  • 개롱역5호선1.8km · 도보 약 36분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 포레나송파 128m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울위례솔초등학교209m · 도보 약 4분
  • 서울거원초등학교395m · 도보 약 8분
  • 서울위례별초등학교816m · 도보 약 16분
중학교
  • 위례솔중학교209m · 도보 약 4분
  • 거원중학교289m · 도보 약 6분
  • 위례중학교957m · 도보 약 19분
고등학교
  • 덕수고등학교174m · 도보 약 3분
  • 서울인공지능고등학교871m · 도보 약 17분
  • 위례고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 0.5%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

1701동 · 14층1702동 · 14층1703동 · 14층1704동 · 14층1705동 · 25층1706동 · 14층1707동 · 14층1708동 · 14층1709동 · 25층1710동 · 25층1711동 · 24층1712동 · 16층1713동 · 15층1714동 · 16층1715동 · 16층1716동 · 16층1717동 · 16층1718동 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 거여동 651 포레나송파).