충청북도 청주시 흥덕구 신봉동

삼정백조

충청북도 청주시 흥덕구 직지대로669번길 45 · 지번 신봉동 310

입주1995년31년차
세대수564세대
동수7개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 202건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 26.09.26최고 1.73억 · 2022.08
  1. 1.4억26.09.26 · 10층
  2. 1.5억26.07.27 · 11층
  3. 1.5억26.06.28 · 10층
  4. 1.55억26.05.21 · 8층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균1.72억1건 · 26.08.05최고 2.4억 · 2025.09
  1. 1.72억26.08.05 · 4층 · 직거래
  2. 1.9억26.04.25 · 5층
  3. 1.98억26.03.09 · 8층
  4. 1.73억25.11.09 · 7층
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51평형전용 128.8㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 24.01.26최고 2.7억 · 2023.03
  1. 2.6억24.01.26 · 9층
  2. 2.4억23.08.31 · 4층
  3. 최고2.7억23.03.18 · 8층
  4. 신2.53억22.12.29 · 8층
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81평형전용 203.2㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균3.17억1건 · 26.04.30최고 3.17억 · 2026.04
  1. 최고3.17억26.04.30 · 6층
  2. 2.2억24.08.01 · 5층 · 직거래
  3. 2.49억23.06.08 · 3층
  4. 2.7억23.05.15 · 1층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
34평형최근 1개월 평균 1건1.72억70% · 1.2억5.11억1.2억집값의 70% · LTV 기준5,160만
51평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
81평형최근 1개월 평균 1건3.17억70% · 2.22억5.11억2.22억집값의 70% · LTV 기준9,510만
66평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 128.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.01 2.6억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 농수산물도매시장후문 249m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 흥덕초등학교534m · 도보 약 10분
  • 봉덕초등학교893m · 도보 약 17분
  • 봉정초등학교996m · 도보 약 19분
중학교
  • 봉명중학교665m · 도보 약 13분
  • 대성중학교1.4km · 도보 약 26분
  • 청주중앙중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 청주중앙여자고등학교945m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 2.1%입니다.

청주시 흥덕구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 11층102 · 11층103 · 11층104 · 11층105 · 11층106 · 10층107 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 310).

삼정백조 실거래가·전세 시세 (청주시 흥덕구 신봉동) | 집사자