경기도 수원시 권선구 호매실동

호매실엔루체(N'LUCE)

호매실로166번길 70 · 지번 호매실동 1414

입주2016년10년차
세대수430세대
동수4개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 7.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원권선구 호매실동 1414

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 221건
최근 1개월 평균6.07억2건 · 26.10.17~10.30최고 8.7억 · 2022.01
  1. 5.9억26.10.30 · 9층
  2. 6.23억26.10.17 · 14층
  3. 6.3억26.09.11 · 12층
  4. 5.8억26.07.18 · 18층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균5.5억1건 · 26.09.10최고 7억 · 2021.10
  1. 5.5억26.09.10 · 16층
  2. 5.43억26.07.15 · 12층
  3. 5.35억26.03.24 · 5층
  4. 5.7억24.11.08 · 24층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균5.3억2건 · 26.05.20~06.18최고 5.38억 · 2026.03
  1. 5.35억26.06.18 · 19층 · 직거래
  2. 5.25억26.05.20 · 2층
  3. 최고5.38억26.03.27 · 13층
  4. 4.96억25.11.03 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건6.07억70% · 4.25억한도 6억4.01억4.01억집값의 66% · DSR 기준2.06억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억한도 6억4.01억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억
30평형최근 1개월 평균 2건5.3억70% · 3.71억한도 6억4.01억3.71억집값의 70% · LTV 기준1.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.07억 · 전세 4.1억 · 갭 1.97억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 7.0%입니다.

수원시 권선구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

2001 · 25층2002 · 25층2003 · 23층2004 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.