대구광역시 달서구 유천동

월배쌍용예가

대구광역시 달서구 조암남로32길 13 월배쌍용예가아파트 · 지번 유천동 42

입주2008년18년차
세대수555세대
동수3개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 493건
최근 1개월 평균4.09억2건 · 26.10.16최고 5.38억 · 2020.12
  1. 3.85억26.10.16 · 11층
  2. 4.33억26.10.16 · 26층
  3. 3.9억26.09.14 · 12층
  4. 3.98억26.08.25 · 21층
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59평형전용 146.7㎡ · 누적 136건
최근 1개월 평균5.35억1건 · 25.12.27최고 8.3억 · 2021.03
  1. 5.35억25.12.27 · 7층
  2. 5.3억25.07.04 · 23층
  3. 5.3억25.07.04 · 11층
  4. 4.6억25.05.02 · 5층 · 직거래
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49평형전용 123.3㎡ · 누적 125건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.09.29최고 7억 · 2020.12
  1. 5억26.09.29 · 16층 · 직거래
  2. 5.05억26.07.16 · 15층
  3. 4.98억25.11.08 · 19층
  4. 5.1억24.11.08 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건4.09억70% · 2.86억5.11억2.86억집값의 70% · LTV 기준1.23억
59평형최근 1개월 평균 1건5.35억70% · 3.75억5.11억3.75억집값의 70% · LTV 기준1.61억
49평형최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 123.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 5억 · 전세 3.9억 · 갭 1.1억 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 진천역대구 1호선700m · 도보 약 14분
  • 대곡(정부대구청사)역대구 1호선932m · 도보 약 18분
  • 월배역대구 1호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 유천동행정복지센터앞 163m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구한솔초등학교107m · 도보 약 2분
  • 대구한샘초등학교255m · 도보 약 5분
  • 대구용천초등학교400m · 도보 약 8분
중학교
  • 조암중학교965m · 도보 약 19분
  • 월서중학교975m · 도보 약 19분
  • 월암중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 대진고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 대원고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 4.3%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 28층102 · 26층103 · 26층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 유천동 42 월배쌍용예가아파트).