서울특별시 서초구 방배동

삼호1동~3동

다른 이름 삼호아파트

서울특별시 서초구 방배로43길 5 삼호아파트 · 지번 방배동 770-1

입주1975년51년차
세대수419세대
동수3개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형 (81㎡)전용 81.4㎡ · 누적 125건
최근 1개월 평균22.95억2건 · 26.09.08~09.22최고 24.2억 · 2026.01
  1. 22.9억26.09.22 · 10층
  2. 23억26.09.08 · 10층
  3. 22.5억26.05.23 · 10층
  4. 23억26.05.15 · 6층
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46평형전용 116.1㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균27.3억2건 · 26.05.23~06.02최고 29.5억 · 2026.05
  1. 25.1억26.06.02 · 5층
  2. 최고29.5억26.05.23 · 4층
  3. 신27.9억25.12.26 · 11층
  4. 27.5억25.12.11 · 10층
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32평형 (80㎡)전용 80.3㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균21.35억1건 · 26.05.25최고 22억 · 2025.11
  1. 21.35억26.05.25 · 6층
  2. 최고22억25.11.21 · 11층
  3. 17.5억25.03.20 · 10층
  4. 신17.5억25.02.27 · 11층
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33평형전용 81.9㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균18.4억1건 · 25.07.18최고 18.4억 · 2025.07
  1. 최고18.4억25.07.18 · 1층
  2. 14.05억24.10.18 · 1층
  3. 신15억24.07.19 · 1층
  4. 신14억21.02.02 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
32평형 (81㎡)최근 1개월 평균 2건22.95억40% · 9.18억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준18.95억
46평형최근 1개월 평균 2건27.3억40% · 10.92억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.3억
32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 1건21.35억40% · 8.54억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.35억
33평형최근 1개월 평균 1건18.4억40% · 7.36억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.4억
47평형최근 1개월 평균 1건17.85억40% · 7.14억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.85억
31평형최근 1개월 평균 1건16.9억40% · 6.76억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 · 전용 81.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.07 18.4억 최근 전세 2025.01 4.72억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구반포역9호선685m · 도보 약 13분
  • 총신대입구(이수)역4호선7호선956m · 도보 약 19분
  • 내방역7호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 남부시장 110m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울서래초등학교298m · 도보 약 6분
  • 서울방배초등학교941m · 도보 약 18분
  • 서울동작초등학교944m · 도보 약 18분
중학교
  • 서문여자중학교737m · 도보 약 14분
  • 동작중학교822m · 도보 약 16분
  • 방배중학교946m · 도보 약 18분
고등학교
  • 경문고등학교472m · 도보 약 9분
  • 서문여자고등학교737m · 도보 약 14분
  • 세화고등학교980m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 2.9%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층2 · 12층3 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 방배동 770-1 삼호아파트).