서울특별시 강남구 압구정동

한양4

다른 이름 한양아파트42동 · 한양아파트

서울특별시 강남구 압구정로 313 한양아파트 · 지번 압구정동 486

입주1978년48년차
세대수286세대
동수4개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 0.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 101.1㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균46.75억2건 · 25.02.16~02.27최고 50억 · 2025.02
  1. 최고50억25.02.27 · 7층
  2. 신43.5억25.02.16 · 6층
  3. 신42.5억24.11.29 · 3층
  4. 신39.95억24.10.20 · 6층
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83평형전용 208.7㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균90억1건 · 26.08.29최고 90억 · 2026.08
  1. 최고90억26.08.29 · 13층
  2. 87억26.05.28 · 12층
  3. 신88.7억25.05.09 · 2층
  4. 85억25.04.25 · 7층
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41평형 (103㎡)전용 102.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균60억1건 · 25.06.10최고 60억 · 2025.06
  1. 최고60억25.06.10 · 1층
  2. 신22.25억20.11.21 · 1층
  3. 10.22억14.03.03 · 1층
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42평형전용 104.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균21.1억1건 · 19.09.11최고 21.1억 · 2019.09
  1. 최고21.1억19.09.11 · 1층
  2. 15억17.03.14 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 2건46.75억40% · 18.7억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준44.75억
83평형최근 1개월 평균 1건90억40% · 36억한도 2억4.01억2억집값의 2% · 가격별 한도 기준88억
41평형 (103㎡)최근 1개월 평균 1건60억40% · 24억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준58억
42평형최근 1개월 평균 1건21.1억40% · 8.44억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.1억
41평형 (102㎡)최근 1개월 평균 1건10.25억40% · 4.1억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.24억
84평형최근 1개월 평균 1건18.8억40% · 7.52억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.02 · 매매 46.75억 · 전세 7억 · 갭 39.75억 · 전세가율 15%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 압구정로데오역분당선508m · 도보 약 10분
  • 압구정역3호선908m · 도보 약 18분
  • 강남구청역7호선분당선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 압구정파출소 201m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울압구정초등학교541m · 도보 약 10분
  • 서울청담초등학교785m · 도보 약 15분
  • 서울언북초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 압구정중학교351m · 도보 약 7분
  • 신구중학교600m · 도보 약 12분
  • 청담중학교742m · 도보 약 14분
고등학교
  • 압구정고등학교369m · 도보 약 7분
  • 영동고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 현대고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 0.7%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

41 · 13층42 · 13층43 · 13층45 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 압구정동 486 한양아파트).