최근 1개월 평균8.08억3건 · 26.10.13~10.21최고 9.9억 · 2021.12
- 8.02억26.10.21 · 4층
- 8.08억26.10.20 · 26층
- 8.15억26.10.13 · 11층
- 8.3억26.07.24 · 16층
인천광역시 연수구 송도동
더샵그린워크2차
인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 15 더샵 그린워크2차 · 지번 송도동 17-3
입주2014년12년차
세대수665세대
동수6개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 4.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.15억2건 · 26.07.10~08.07최고 10.9억 · 2021.10
- 8.14억26.08.07 · 13층
- 8.15억26.07.10 · 23층
- 8.2억26.06.30 · 21층
- 8.1억26.05.08 · 20층
최근 1개월 평균9.85억1건 · 26.03.25최고 10.4억 · 2023.07
- 9.85억26.03.25 · 9층
- 9.9억25.11.12 · 13층
- 9.8억25.10.27 · 21층
- 9.9억25.06.17 · 31층
최근 1개월 평균10.4억1건 · 25.11.23최고 10.4억 · 2025.11
- 최고10.4억25.11.23 · 19층
- 최고10.4억24.08.05 · 2층
- 신10.1억23.12.26 · 19층
- 8.13억19.12.10 · 21층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건 | 8.08억 | 70% · 5.66억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 50% · DSR 기준 | 4.08억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건 | 8.15억 | 70% · 5.7억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 49% · DSR 기준 | 4.14억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 9.85억 | 70% · 6.9억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 41% · DSR 기준 | 5.84억 |
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 7.18억 | 70% · 5.02억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 56% · DSR 기준 | 3.17억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 8.96억 | 70% · 6.27억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 45% · DSR 기준 | 4.95억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 10.4억 | 70% · 7.28억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.39억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.72억6건 · 4.3억~6억월세 5,000만 / 235만 · 4건
- 월세5,000만 / 250만26.10.23 · 3층 · 신규
- 월세5,000만 / 250만26.09.29 · 23층 · 신규
- 전세5억26.08.20 · 10층 · 갱신
- 전세4.72억26.08.17 · 23층 · 갱신
전세 중앙값4.72억5건 · 4.1억~5.25억월세 5,000만 / 205만 · 5건
- 월세1억 / 205만26.08.28 · 10층 · 신규
- 전세4.72억26.08.20 · 23층 · 갱신
- 전세4.2억26.08.07 · 6층 · 갱신
- 전세5.2억26.07.19 · 13층 · 신규
전세 중앙값5.67억4건 · 5억~5.9억
- 전세5.57억26.08.24 · 20층 · 갱신
- 전세5.9억26.07.23 · 30층 · 신규
- 전세5.77억26.06.12 · 11층 · 갱신
- 전세5억26.05.12 · 22층 · 갱신
전세 중앙값5.9억2건 · 5.9억~5.9억월세 4억 / 95만 · 1건
- 월세4억 / 95만26.08.05 · 21층 · 갱신
- 전세5.9억26.06.06 · 2층 · 신규
- 전세5.9억26.06.06 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ | 4.72억6건 중앙값 | 4.3억 ~ 6억 | 5,000만 / 235만4건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ | 4.72억5건 중앙값 | 4.1억 ~ 5.25억 | 5,000만 / 205만5건 중앙값 |
| 47평형전용 117.9㎡ | 5.9억2건 중앙값 | 5.9억 ~ 5.9억 | 4억 / 95만1건 중앙값 |
| 30평형전용 74.9㎡ | 3.99억1건 중앙값 | 3.99억 ~ 3.99억 | 5,000만 / 180만1건 중앙값 |
| 40평형전용 100.0㎡ | 5.67억4건 중앙값 | 5억 ~ 5.9억 | — |
| 50평형전용 124.9㎡ | 6.65억1건 중앙값 | 6.65억 ~ 6.65억 | — |
02 매매가 추이 50평형 · 전용 124.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.11 10.4억 최근 전세 2026.06 6.65억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 국제업무지구역인천 1호선1.0km · 도보 약 20분
- 센트럴파크역인천 1호선1.1km · 도보 약 22분
- 송도달빛축제공원역인천 1호선1.5km · 도보 약 29분
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 송도더샵그린워크 94m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천연송초등학교241m · 도보 약 5분
- 인천명선초등학교531m · 도보 약 10분
- 인천신정초등학교558m · 도보 약 11분
중학교
- 인천신정중학교442m · 도보 약 9분
고등학교
- 인천연송고등학교477m · 도보 약 9분
- 인천포스코고등학교621m · 도보 약 12분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 4.5%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
1101 · 32층1102 · 23층1103 · 32층1104 · 32층1105 · 24층1106 · 32층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 17-3 더샵 그린워크2차).