경상남도 창원시 마산회원구 양덕동

메트로시티

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서로 30 메트로시티 · 지번 양덕동 84-1

입주2009년17년차
세대수2,127세대
동수21개 동
최근 1년 매매118건 · 회전율 5.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 638건
최근 1개월 평균5.97억3건 · 26.08.04~08.29최고 6.48억 · 2026.07
  1. 6.2억26.08.29 · 27층
  2. 5.75억26.08.28 · 17층
  3. 5.95억26.08.04 · 3층
  4. 5.73억26.07.26 · 3층
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50평형전용 124.5㎡ · 누적 529건
최근 1개월 평균6.45억7건 · 26.10.08~10.24최고 7.45억 · 2022.04
  1. 6.37억26.10.24 · 10층
  2. 6.48억26.10.18 · 11층
  3. 6.4억26.10.13 · 8층
  4. 6.55억26.10.11 · 25층
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54평형전용 134.7㎡ · 누적 254건
최근 1개월 평균8.04억6건 · 26.09.19~10.18최고 9.1억 · 2022.03
  1. 6.99억26.10.18 · 25층
  2. 8.4억26.10.16 · 25층
  3. 7.6억26.10.15 · 19층
  4. 8억26.10.11 · 23층
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61평형전용 153.3㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균8.3억2건 · 26.08.19~09.10최고 10.48억 · 2022.06
  1. 8.2억26.09.10 · 12층
  2. 8.4억26.08.19 · 24층
  3. 9.4억26.06.06 · 5층
  4. 8.6억26.01.15 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건5.97억70% · 4.18억5.11억4.18억집값의 70% · LTV 기준1.79억
50평형최근 1개월 평균 7건6.45억70% · 4.51억5.11억4.51억집값의 70% · LTV 기준1.94억
54평형최근 1개월 평균 6건8.04억70% · 5.63억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.93억
40평형최근 1개월 평균 2건6.38억70% · 4.47억5.11억4.47억집값의 70% · LTV 기준1.91억
61평형최근 1개월 평균 2건8.3억70% · 5.81억5.11억5.11억집값의 62% · DSR 기준3.19억
78평형최근 1개월 평균 1건9.1억70% · 6.37억5.11억5.11억집값의 56% · DSR 기준3.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 61평형 · 전용 153.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 8.2억 · 전세 5.5억 · 갭 2.7억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 1곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 문화방송 295m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 가고파초등학교234m · 도보 약 5분
  • 산호초등학교840m · 도보 약 16분
  • 석전초등학교846m · 도보 약 16분
중학교
  • 마산무학여자중학교826m · 도보 약 16분
  • 합포중학교1.3km · 도보 약 24분
  • 창신중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
  • 한일여자고등학교478m · 도보 약 9분
  • 마산무학여자고등학교828m · 도보 약 16분
  • 창신고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 118건은 세대수 대비 5.5%입니다.

창원시 마산회원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 25층103 · 35층104 · 22층105 · 25층106 · 29층107 · 22층108 · 28층109 · 39층110 · 22층111 · 28층112 · 30층113 · 30층114 · 39층115 · 25층116 · 30층117 · 30층118 · 25층119 · 30층120 · 23층121 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 84-1 메트로시티).