대구광역시 동구 신천동

신천주공2

다른 이름 신천주공2차아파트

대구광역시 동구 국채보상로155길 54 신천주공2차아파트 · 지번 신천동 630

입주1998년28년차
세대수609세대
동수7개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.8㎡ · 누적 401건
최근 1개월 평균1.44억3건 · 26.09.28~10.12최고 2.3억 · 2021.07
  1. 1.45억26.10.12 · 12층 · 직거래
  2. 1.5억26.10.12 · 9층 · 직거래
  3. 1.38억26.09.28 · 2층
  4. 1.53억26.07.01 · 8층
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16평형전용 39.8㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 26.04.03최고 1.82억 · 2021.12
  1. 1.1억26.04.03 · 14층
  2. 1.38억25.11.22 · 5층
  3. 1.39억25.08.31 · 11층
  4. 1.15억25.07.10 · 7층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균2.55억2건 · 26.02.02~02.12최고 3.51억 · 2021.03
  1. 2.5억26.02.12 · 13층
  2. 2.6억26.02.02 · 9층
  3. 2.13억25.07.21 · 2층
  4. 2.65억25.07.19 · 13층 · 직거래
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 66건
최근 1개월 평균2.2억2건 · 26.01.13~02.12최고 2.65억 · 2021.07
  1. 2억26.02.12 · 10층
  2. 2.4억26.01.13 · 16층 · 직거래
  3. 1.97억25.06.04 · 14층
  4. 1.84억25.02.22 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 3건1.44억70% · 1.01억5.11억1.01억집값의 70% · LTV 기준4,330만
16평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
34평형최근 1개월 평균 2건2.55억70% · 1.79억5.11억1.79억집값의 70% · LTV 기준7,650만
24평형최근 1개월 평균 2건2.2억70% · 1.54억5.11억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,601만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.05 · 매매 1.32억 · 전세 1억 · 갭 3,150만 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신천(경북대입구)역대구 1호선380m · 도보 약 7분
  • 칠성시장역대구 1호선876m · 도보 약 17분
  • 동대구역대구 1호선대경선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 신천LH아파트건너 138m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구동신초등학교628m · 도보 약 12분
  • 대구동인초등학교638m · 도보 약 12분
  • 대구신천초등학교675m · 도보 약 13분
중학교
  • 대구중앙중학교772m · 도보 약 15분
  • 청구중학교772m · 도보 약 15분
고등학교
  • 대구중앙고등학교772m · 도보 약 15분
  • 청구고등학교772m · 도보 약 15분
  • 대구공업고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.6%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 20층202 · 20층203 · 17층204 · 17층205 · 17층206 · 20층207 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 신천동 630 신천주공2차아파트).