서울특별시 서초구 방배동

방배타운하우스

다른 이름 방배동 공동주택

방배중앙로 147 · 지번 방배동 790-26

입주2003년23년차

세대수19세대

동수1개 동

최근 1년 매매1건 · 회전율 5.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 방배동 790-26

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형전용 80.6㎡ · 누적 6건

최근 1개월 평균9.3억1건 · 24.07.09최고 12억 · 2021.08

9.3억24.07.09 · 6층
9.2억23.09.22 · 5층
최고12억21.08.03 · 3층
4.9억15.03.11 · 6층

가격 추이 보기 →

27평형전용 68.3㎡ · 누적 3건

최근 1개월 평균9.9억1건 · 25.12.22최고 9.9억 · 2025.12

최고9.9억25.12.22 · 6층
신5.8억20.04.16 · 6층
4.6억16.07.23 · 6층

가격 추이 보기 →

30평형전용 75.1㎡ · 누적 2건

최근 1개월 평균5.6억1건 · 21.04.08최고 5.6억 · 2021.04

최고5.6억21.04.08 · 3층
5.05억17.04.04 · 3층

가격 추이 보기 →

31평형전용 78.9㎡ · 누적 2건

최근 1개월 평균5.2억1건 · 15.04.13최고 5.2억 · 2015.04

최고5.2억15.04.13 · 2층
3.3억12.11.22 · 3층

가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

구분연소득만원금리%

평형	기준 가격	LTV	DSR 40%	예상 대출	필요 자금
32평형최근 1개월 평균 1건	9.3억	40% · 3.72억한도 6억	4.01억	3.72억집값의 40% · LTV 기준	5.58억
27평형최근 1개월 평균 1건	9.9억	40% · 3.96억한도 6억	4.01억	3.96억집값의 40% · LTV 기준	5.94억
30평형최근 1개월 평균 1건	5.6억	40% · 2.24억한도 6억	4.01억	2.24억집값의 40% · LTV 기준	3.36억
31평형최근 1개월 평균 1건	5.2억	40% · 2.08억한도 6억	4.01억	2.08억집값의 40% · LTV 기준	3.12억
46평형최근 1개월 평균 1건	11.8억	40% · 4.72억한도 6억	4.01억	4.01억집값의 34% · DSR 기준	7.79억
26평형최근 1개월 평균 1건	3.1억	40% · 1.24억한도 6억	4.01억	1.24억집값의 40% · LTV 기준	1.86억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 80.6㎡ · 월별 계약 중앙값

매매가전세가

최근 갭 2024.07 · 매매 9.3억 · 전세 6.2억 · 갭 3.1억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

평형

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 5.3%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-12-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.