최근 1개월 평균6.55억1건 · 26.09.18최고 7.3억 · 2022.05
- 6.55억26.09.18 · 9층
- 5.65억26.08.17 · 3층
- 6.45억26.08.06 · 14층
- 6.45억26.08.06 · 14층
경기도 광주시 양벌동
광주역우방아이유쉘2단지
청석로 74 · 지번 양벌동 1111
입주2018년8년차
세대수446세대
동수8개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 9.6%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 광주시 양벌동 1111
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.18억2건 · 26.06.29~07.11최고 5.85억 · 2021.08
- 5.2억26.07.11 · 2층
- 5.15억26.06.29 · 14층
- 5억26.05.13 · 11층
- 5억26.05.13 · 13층
최근 1개월 평균6.45억1건 · 26.10.22최고 6.69억 · 2022.01
- 6.45억26.10.22 · 18층
- 5.7억26.07.27 · 3층
- 5.65억26.06.20 · 7층
- 5.67억26.05.27 · 18층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 6.55억 | 70% · 4.59억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 61% · DSR 기준 | 2.54억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 5.18억 | 70% · 3.62억한도 6억 | 4.01억 | 3.62억집값의 70% · LTV 기준 | 1.55억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 6.45억 | 70% · 4.51억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 62% · DSR 기준 | 2.44억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.9억7건 · 3.7억~4.3억월세 8,500만 / 135만 · 4건
- 전세4.3억26.10.19 · 4층 · 신규
- 월세7,000만 / 150만26.10.07 · 15층 · 갱신
- 전세3.7억26.10.01 · 12층 · 갱신
- 전세4억26.09.09 · 12층 · 신규
전세 중앙값3.08억4건 · 3억~3.5억월세 4,000만 / 136만 · 4건
- 월세3,000만 / 131만26.10.01 · 15층 · 갱신
- 월세7,000만 / 120만26.08.01 · 14층 · 신규
- 월세3,000만 / 155만26.07.24 · 13층 · 신규
- 전세3억26.06.07 · 4층 · 신규
전세 중앙값3.58억4건 · 3.3억~3.7억월세 5,000만 / 120만 · 1건
- 전세3.7억26.10.10 · 5층 · 신규
- 전세3.46억26.10.06 · 8층 · 갱신
- 전세3.7억26.07.24 · 13층 · 신규
- 월세5,000만 / 120만26.06.06 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.6㎡ | 3.9억7건 중앙값 | 3.7억 ~ 4.3억 | 8,500만 / 135만4건 중앙값 |
| 24평형전용 59.8㎡ | 3.08억4건 중앙값 | 3억 ~ 3.5억 | 4,000만 / 136만4건 중앙값 |
| 31평형전용 77.9㎡ | 3.58억4건 중앙값 | 3.3억 ~ 3.7억 | 5,000만 / 120만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 6.55억 · 전세 4억 · 갭 2.55억 · 전세가율 61%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 9.6%입니다.
광주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵오포센트리체고산동 · 1,475세대 · 2023년
- 광주센트럴푸르지오쌍령동 · 1,425세대 · 2018년
- 더샵오포센트럴포레고산동 · 1,396세대 · 2022년
- 광주역자연앤자이역동 · 1,031세대 · 2021년
- 오포문형양우내안애문형동 · 1,028세대 · 2018년
- 오포자이오브제고산동 · 927세대 · 2024년
- 광주행정타운아이파크송정동 · 828세대 · 2024년
- 동보탄벌동 · 815세대 · 1996년
- 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL태전동 · 706세대 · 2019년
- 태전효성해링턴플레이스태전동 · 702세대 · 2018년
- 두산위브광주센트럴파크탄벌동 · 693세대 · 2024년
- 성원태전동 · 654세대 · 1999년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
201동 · 12층202동 · 17층203동 · 17층204동 · 14층205동 · 17층206동 · 18층207동 · 18층208동 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.