대구광역시 동구 각산동

대구혁신엘에이치천년나무3단지

다른 이름 대구혁신 포레힐스

과학로13길 30 · 지번 각산동 1043

입주2014년12년차
세대수448세대
동수6개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 동구 각산동 1043

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.1㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균2.24억2건 · 26.08.04~08.20최고 3.45억 · 2021.10
  1. 2.15억26.08.20 · 2층
  2. 2.33억26.08.04 · 9층
  3. 2.26억26.06.28 · 14층
  4. 2.4억26.03.18 · 7층
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30평형 (75㎡)전용 74.9㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균2.15억1건 · 26.10.16최고 2.5억 · 2023.10
  1. 2.15억26.10.16 · 12층
  2. 2.09억25.12.22 · 7층
  3. 2.05억25.06.07 · 2층
  4. 2.25억24.10.05 · 13층
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30평형 (74㎡)전용 74.2㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균2.15억1건 · 26.10.25최고 3억 · 2021.06
  1. 2.15억26.10.25 · 9층
  2. 2.1억26.07.13 · 9층
  3. 2.42억25.04.23 · 5층
  4. 2.43억24.02.16 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건2.24억70% · 1.57억5.11억1.57억집값의 70% · LTV 기준6,721만
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만
30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 2.4억 · 전세 2.05억 · 갭 3,500만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.2%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 7층302 · 15층303 · 18층304 · 16층305 · 17층306 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.