경기도 수원시 팔달구 매교동

매교역푸르지오SKVIEW

경기도 수원시 팔달구 인계로 20 매교역푸르지오SK VIEW · 지번 매교동 300

입주2023년3년차
세대수3,603세대
동수52개 동
최근 1년 매매358건 · 회전율 9.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 290건
최근 1개월 평균9.48억12건 · 26.10.02~10.29최고 9.82억 · 2026.10
  1. 9.8억26.10.29 · 6층
  2. 9.75억26.10.28 · 17층
  3. 9.6억26.10.28 · 13층
  4. 9.48억26.10.18 · 9층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 200건
최근 1개월 평균11.35억8건 · 26.10.02~10.27최고 12.23억 · 2026.10
  1. 최고12.23억26.10.27 · 14층
  2. 9.9억26.10.25 · 2층
  3. 신12.17억26.10.25 · 10층
  4. 11.58억26.10.24 · 9층
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30평형전용 74.7㎡ · 누적 146건
최근 1개월 평균10.14억5건 · 26.10.02~10.28최고 10.9억 · 2026.10
  1. 9.2억26.10.28 · 5층
  2. 10.13억26.10.26 · 2층
  3. 최고10.9억26.10.17 · 6층
  4. 신10.73억26.10.02 · 14층
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40평형전용 99.9㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균11.89억2건 · 26.09.22~10.19최고 11.97억 · 2026.09
  1. 11.8억26.10.19 · 9층
  2. 최고11.97억26.09.22 · 6층
  3. 11.48억26.09.19 · 3층
  4. 신11.9억26.09.17 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 12건9.48억40% · 3.79억한도 6억4.01억3.79억집값의 40% · LTV 기준5.69억
34평형최근 1개월 평균 8건11.35억40% · 4.54억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.35억
30평형최근 1개월 평균 5건10.14억40% · 4.06억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준6.13억
40평형최근 1개월 평균 2건11.89억40% · 4.75억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.88억
44평형최근 1개월 평균 2건11.85억40% · 4.74억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.84억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 11.52억 · 전세 5.8억 · 갭 5.72억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매교역분당선426m · 도보 약 8분
  • 수원시청역분당선1.1km · 도보 약 22분
  • 수원역(분당)역분당선1.8km · 도보 약 34분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 푸르지오SK뷰G2 203m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 매교초등학교213m · 도보 약 4분
  • 권선초등학교496m · 도보 약 10분
  • 인계초등학교842m · 도보 약 16분
중학교
  • 수원중학교213m · 도보 약 4분
  • 곡선중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 수원고등학교213m · 도보 약 4분
  • 수원공업고등학교861m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 358건은 세대수 대비 9.9%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 52개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 19층104 · 19층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 19층109 · 19층110 · 19층111 · 18층112 · 18층113 · 17층114 · 17층115 · 18층116 · 18층117 · 18층118 · 17층119 · 17층120 · 17층121 · 16층122 · 15층123 · 15층124 · 15층125 · 16층126 · 16층127 · 16층128 · 15층129 · 15층130 · 15층131 · 14층132 · 15층133 · 15층134 · 15층135 · 15층136 · 15층137 · 15층138 · 15층139 · 15층140 · 15층141 · 15층142 · 15층143 · 15층144 · 15층145 · 15층146 · 15층147 · 15층148 · 15층149 · 15층150 · 15층151 · 10층152 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 매교동 300 매교역푸르지오SK VIEW).