인천광역시 남동구 구월동

DS더웰가

예술로204번길 27 · 지번 구월동 1132-6

입주2016년10년차

세대수51세대

동수1개 동

최근 1년 매매2건 · 회전율 3.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 남동구 구월동 1132-6

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

19평형 (48㎡)전용 48.4㎡ · 누적 9건

최근 1개월 평균2.1억1건 · 25.04.12최고 2.1억 · 2025.04

최고2.1억25.04.12 · 16층
1.9억23.11.04 · 19층
1.75억23.11.02 · 16층
1.65억22.12.02 · 11층 · 직거래

가격 추이 보기 →

19평형 (47㎡)전용 46.9㎡ · 누적 5건

최근 1개월 평균1.7억1건 · 26.08.15최고 1.85억 · 2023.11

1.7억26.08.15 · 15층
최고1.85억23.11.25 · 12층
신1.8억22.03.03 · 18층
1.59억20.10.24 · 15층

가격 추이 보기 →

20평형 (49㎡)전용 49.2㎡ · 누적 4건

최근 1개월 평균1.63억1건 · 26.05.20최고 1.78억 · 2018.05

1.63억26.05.20 · 11층 · 직거래
1.7억21.12.30 · 15층
1.68억21.01.11 · 18층
최고1.78억18.05.15 · 16층

가격 추이 보기 →

17평형전용 43.4㎡ · 누적 2건

최근 1개월 평균1.95억1건 · 22.05.25최고 1.95억 · 2022.05

최고1.95억22.05.25 · 11층 · 직거래
1.53억18.08.25 · 16층

가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

구분연소득만원금리%

평형	기준 가격	LTV	DSR 40%	예상 대출	필요 자금
19평형 (48㎡)최근 1개월 평균 1건	2.1억	70% · 1.47억한도 6억	4.01억	1.47억집값의 70% · LTV 기준	6,301만
19평형 (47㎡)최근 1개월 평균 1건	1.7억	70% · 1.19억한도 6억	4.01억	1.19억집값의 70% · LTV 기준	5,100만
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건	1.63억	70% · 1.14억한도 6억	4.01억	1.14억집값의 70% · LTV 기준	4,875만
17평형최근 1개월 평균 1건	1.95억	70% · 1.37억한도 6억	4.01억	1.37억집값의 70% · LTV 기준	5,850만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건	1.78억	70% · 1.25억한도 6억	4.01억	1.25억집값의 70% · LTV 기준	5,340만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 19평형 (47㎡) · 전용 46.9㎡ · 월별 계약 중앙값

매매가전세가

최근 매매 2026.08 1.7억 최근 전세 2023.06 1.34억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

평형

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 3.9%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.