서울특별시 관악구 봉천동

관악위버폴리스

관악로 195 · 지번 봉천동 859-17

입주2010년16년차
세대수108세대
동수2개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 4.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 859-17

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

43평형 (107㎡)전용 107.1㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균10.45억1건 · 26.08.19최고 11.2억 · 2022.03
  1. 10.45억26.08.19 · 7층
  2. 10.25억26.03.11 · 17층
  3. 10.3억25.07.02 · 10층 · 직거래
  4. 9.85억25.03.22 · 18층
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42평형전용 104.9㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균9.9억1건 · 25.10.19최고 10.95억 · 2021.10
  1. 9.9억25.10.19 · 15층
  2. 10.25억25.04.19 · 8층
  3. 9.25억23.10.28 · 16층
  4. 9.3억23.07.25 · 15층
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43평형 (109㎡)전용 108.9㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균10.9억1건 · 26.10.06최고 10.9억 · 2026.10
  1. 최고10.9억26.10.06 · 11층
  2. 신10.5억26.06.29 · 15층
  3. 9.8억26.04.30 · 12층
  4. 신10.33억24.02.23 · 13층
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35평형전용 87.6㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균10억1건 · 25.09.13최고 10억 · 2025.09
  1. 최고10억25.09.13 · 19층
  2. 신6억19.11.17 · 19층
  3. 신5.95억18.09.18 · 19층
  4. 신5억16.10.17 · 19층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
43평형 (107㎡)최근 1개월 평균 1건10.45억40% · 4.18억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.44억
42평형최근 1개월 평균 1건9.9억40% · 3.96억한도 6억4.01억3.96억집값의 40% · LTV 기준5.94억
43평형 (109㎡)최근 1개월 평균 1건10.9억40% · 4.36억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.89억
35평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억
33평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억
36평형최근 1개월 평균 1건6.95억40% · 2.78억한도 6억4.01억2.78억집값의 40% · LTV 기준4.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 42평형 · 전용 104.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.08 · 매매 7.2억 · 전세 6억 · 갭 1.2억 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 4.6%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.