부산광역시 부산진구 부암동

타워베르빌

부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65 타워베르빌 · 지번 부암동 48-3

입주2005년21년차
세대수566세대
동수1개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 314건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.11.02최고 3.8억 · 2021.05
  1. 3.1억26.11.02 · 7층
  2. 2.87억26.07.25 · 18층
  3. 3.4억26.03.14 · 26층
  4. 3.1억26.03.01 · 29층
가격 추이 보기 →
32평형전용 81.3㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균2.75억1건 · 26.10.20최고 3.6억 · 2022.07
  1. 2.75억26.10.20 · 25층
  2. 2.8억26.03.19 · 32층
  3. 2.9억25.12.27 · 35층
  4. 2.93억25.12.10 · 30층
가격 추이 보기 →
38평형전용 95.2㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균3.65억1건 · 26.05.09최고 4.1억 · 2021.06
  1. 3.65억26.05.09 · 31층
  2. 3.49억25.08.25 · 13층
  3. 2.8억25.07.26 · 21층
  4. 2.55억25.06.02 · 6층
가격 추이 보기 →
25평형전용 61.4㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균2.13억2건 · 25.12.20~01.17최고 2.75억 · 2021.09
  1. 2.35억26.01.17 · 24층
  2. 1.9억25.12.20 · 8층
  3. 2.35억25.04.01 · 33층
  4. 2억23.09.13 · 31층 · 직거래
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
32평형최근 1개월 평균 1건2.75억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,250만
38평형최근 1개월 평균 1건3.65억70% · 2.56억5.11억2.56억집값의 70% · LTV 기준1.1억
25평형최근 1개월 평균 2건2.13억70% · 1.49억5.11억1.49억집값의 70% · LTV 기준6,376만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 · 전용 61.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.04 · 매매 2.67억 · 전세 2.4억 · 갭 2,700만 · 전세가율 90%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부전역동해선부산 1호선854m · 도보 약 17분
  • 부암역부산 2호선955m · 도보 약 19분
  • 서면역부산 2호선부산 1호선1.2km · 도보 약 22분

버스

300m 안 25곳 · 500m 안 47곳가장 가까운 정류장 삼부아파트 39m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 부암초등학교221m · 도보 약 4분
  • 성지초등학교580m · 도보 약 11분
  • 연지초등학교753m · 도보 약 15분
중학교
  • 부산진중학교459m · 도보 약 9분
  • 서면중학교627m · 도보 약 12분
  • 동평여자중학교826m · 도보 약 16분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 3.4%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌).