부산광역시 동래구 명륜동

명륜동위너비타

명륜로103번길 6 · 지번 명륜동 447-2

입주2004년22년차
세대수81세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 명륜동 447-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 25.10.26최고 2.64억 · 2021.05
  1. 2.5억25.10.26 · 10층
  2. 2.3억22.10.08 · 4층
  3. 2.1억22.06.28 · 2층
  4. 최고2.64억21.05.22 · 11층
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24평형전용 60.5㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.09.01최고 2.01억 · 2025.11
  1. 1.6억26.09.01 · 11층
  2. 1.85억26.03.25 · 7층
  3. 1.83억26.02.05 · 9층
  4. 최고2.01억25.11.01 · 14층
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10평형전용 25.7㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균7,600만1건 · 22.04.08최고 7,600만 · 2022.04
  1. 최고7,600만22.04.08 · 11층
  2. 6,500만21.09.06 · 6층
  3. 7,100만20.03.14 · 11층
  4. 6,000만19.12.02 · 6층
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8평형전용 20.5㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균6,200만1건 · 23.01.11최고 6,800만 · 2015.09
  1. 6,200만23.01.11 · 5층
  2. 5,400만21.03.09 · 6층
  3. 6,000만18.08.27 · 6층
  4. 5,650만18.03.13 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
24평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
10평형최근 1개월 평균 1건7,600만70% · 5,320만5.11억5,320만집값의 70% · LTV 기준2,280만
8평형최근 1개월 평균 1건6,200만70% · 4,340만5.11억4,340만집값의 70% · LTV 기준1,860만
6평형최근 1개월 평균 1건4,560만70% · 3,192만5.11억3,192만집값의 70% · LTV 기준1,368만
15평형최근 1개월 평균 1건7,800만70% · 5,460만5.11억5,460만집값의 70% · LTV 기준2,340만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.10 · 매매 2.4억 · 전세 2억 · 갭 4,000만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.7%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

명륜동 위너비타 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.