최근 1개월 평균9.36억4건 · 26.10.13~11.01최고 9.8억 · 2025.06
- 9억26.11.01 · 16층
- 9.5억26.10.22 · 27층
- 9.2억26.10.22 · 18층
- 9.73억26.10.13 · 15층
경기도 고양시 덕양구 지축동
지축역한림풀에버
경기도 고양시 덕양구 오부자로 15 지축역 한림풀에버 · 지번 지축동 848
입주2020년6년차
세대수1,102세대
동수11개 동
최근 1년 매매106건 · 회전율 9.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.27억5건 · 26.09.12~10.09최고 8.5억 · 2026.10
- 8억26.10.09 · 23층
- 최고8.5억26.10.08 · 4층
- 8.1억26.10.02 · 29층
- 8.35억26.09.19 · 22층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 9.36억 | 70% · 6.55억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 43% · DSR 기준 | 5.35억 |
| 29평형최근 1개월 평균 5건 | 8.27억 | 70% · 5.79억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 48% · DSR 기준 | 4.27억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.9억24건 · 4.2억~6.5억월세 1.25억 / 178만 · 6건
- 전세6.5억26.10.24 · 14층 · 신규
- 월세1.5억 / 190만26.10.20 · 14층 · 신규
- 전세4.3억26.09.21 · 1층 · 신규
- 전세6.4억26.09.14 · 15층 · 신규
전세 중앙값5.4억14건 · 4.72억~6.3억월세 3억 / 65만 · 5건
- 월세5억 / 30만26.10.24 · 2층 · 신규
- 전세5.8억26.10.24 · 24층 · 신규
- 전세4.9억26.10.03 · 4층 · 갱신
- 전세5.14억26.10.02 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.9억24건 중앙값 | 4.2억 ~ 6.5억 | 1.25억 / 178만6건 중앙값 |
| 29평형전용 72.9㎡ | 5.4억14건 중앙값 | 4.72억 ~ 6.3억 | 3억 / 65만5건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 9.5억 · 전세 6.5억 · 갭 3억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 지축역3호선일산선642m · 도보 약 12분
- 삼송역일산선1.3km · 도보 약 26분
- 구파발역3호선2.0km · 도보 약 39분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 한림풀에버.효자동행정복지센터 164m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 지축초등학교482m · 도보 약 9분
- 지효초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 지축중학교638m · 도보 약 12분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 106건은 세대수 대비 9.6%입니다.
고양시 덕양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 햇빛주공23행신동 · 1,813세대 · 1996년
- 햇빛마을주공20행신동 · 1,713세대 · 1997년
- 삼성래미안성사동 · 1,651세대 · 2009년
- 소만마을(성원)6행신동 · 1,602세대 · 1995년
- 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)향동동 · 1,521세대 · 2019년
- 원당대림e-편한세상성사동 · 1,486세대 · 2009년
- 창릉호반써밋동산동 · 1,426세대 · 2012년
- 도래울센트럴더힐도내동 · 1,386세대 · 2015년
- 은빛마을11단지화정동 · 1,350세대 · 1996년
- 은빛마을6단지화정동 · 1,320세대 · 1996년
- 고양원흥동일스위트도내동 · 1,257세대 · 2018년
- 도래울센트럴더포레도내동 · 1,193세대 · 2014년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 26층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 17층105동 · 21층106동 · 26층107동 · 29층108동 · 27층109동 · 29층110동 · 26층111동 · 21층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 덕양구 지축동 848 지축역 한림풀에버).