경상남도 양산시 북부동

재흥

북안남3길 39 · 지번 북부동 151-9

입주1987년39년차
세대수100세대
동수3개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 양산시 북부동 151-9

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

19평형 (48㎡)전용 48.2㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균1.2억1건 · 24.09.26최고 1.33억 · 2021.04
  1. 1.2억24.09.26 · 2층 · 직거래
  2. 1.29억24.07.23 · 5층
  3. 최고1.33억21.04.17 · 1층
  4. 1.22억21.02.17 · 1층
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20평형 (50㎡)전용 50.2㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 22.05.19최고 1.6억 · 2022.05
  1. 최고1.6억22.05.19 · 6층
  2. 최고1.6억21.08.29 · 1층
  3. 최고1.6억21.08.09 · 2층
  4. 신1.52억21.07.21 · 3층
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19평형 (47㎡)전용 47.0㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 24.08.17최고 1.43억 · 2021.04
  1. 1.1억24.08.17 · 6층
  2. 1.1억23.05.08 · 6층
  3. 1.4억21.07.18 · 6층
  4. 1.3억21.05.15 · 6층
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20평형 (51㎡)전용 50.9㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균1.12억1건 · 25.09.23최고 1.6억 · 2021.05
  1. 1.12억25.09.23 · 2층 · 직거래
  2. 1.2억24.05.01 · 3층 · 직거래
  3. 1.4억21.06.26 · 3층
  4. 1.44억21.06.18 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
19평형 (48㎡)최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
19평형 (47㎡)최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
20평형 (51㎡)최근 1개월 평균 1건1.12억70% · 7,839만5.11억7,839만집값의 70% · LTV 기준3,361만
21평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 (50㎡) · 전용 50.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.11 · 매매 5,500만 · 전세 4,500만 · 갭 1,000만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 6층나 · 6층다 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

재흥 실거래가·전세 시세 (양산시 북부동) | 집사자