인천광역시 연수구 송도동

인천송도힐스테이트3단지

다른 이름 인천송도힐스테이트

컨벤시아대로 70 · 지번 송도동 21-59

입주2011년15년차
세대수118세대
동수2개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 7.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 연수구 송도동 21-59

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

57평형전용 142.4㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.10.24최고 9.3억 · 2022.08
  1. 7.5억26.10.24 · 2층
  2. 8.15억26.08.20 · 8층
  3. 7.65억26.08.14 · 17층
  4. 8.1억26.03.08 · 14층
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54평형전용 135.9㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균7.98억1건 · 26.07.28최고 8.63억 · 2023.06
  1. 7.98억26.07.28 · 7층
  2. 8.4억26.06.11 · 12층
  3. 7.7억26.02.28 · 14층 · 직거래
  4. 7.75억25.10.03 · 3층
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52평형전용 131.4㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균8.3억1건 · 24.04.18최고 8.3억 · 2024.04
  1. 최고8.3억24.04.18 · 17층
  2. 신6억20.02.22 · 16층
  3. 신5.45억18.03.06 · 17층
  4. 신5.25억15.01.30 · 19층
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96평형전용 239.7㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균13.2억1건 · 17.10.12최고 13.2억 · 2017.10
  1. 최고13.2억17.10.12 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
57평형최근 1개월 평균 1건7.5억70% · 5.25억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.49억
54평형최근 1개월 평균 1건7.98억70% · 5.59억한도 6억4.01억4.01억집값의 50% · DSR 기준3.97억
52평형최근 1개월 평균 1건8.3억70% · 5.81억한도 6억4.01억4.01억집값의 48% · DSR 기준4.29억
96평형최근 1개월 평균 1건13.2억70% · 9.24억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 8.4억 · 전세 5.21억 · 갭 3.19억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 7.6%입니다.

연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 20층302 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.