최근 1개월 평균9.4억2건 · 26.06.13~07.04최고 9.7억 · 2026.07
- 최고9.7억26.07.04 · 4층
- 9.1억26.06.13 · 5층
- 9.1억26.03.07 · 9층
- 9.05억26.02.24 · 5층
서울특별시 은평구 진관동
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12
다른 이름 은평뉴타운 박석고개
서울특별시 은평구 진관1로 21-9 은평뉴타운 박석고개 · 지번 진관동 101
입주2009년17년차
세대수303세대
동수6개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 4.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12.15억1건 · 26.10.10최고 12.15억 · 2026.10
- 최고12.15억26.10.10 · 7층
- 신12억26.06.20 · 14층
- 11.8억26.06.13 · 10층
- 신11.9억26.05.26 · 17층
최근 1개월 평균11.9억1건 · 26.02.16최고 11.9억 · 2026.02
- 최고11.9억26.02.16 · 18층
- 신10.47억25.10.04 · 12층
- 10.4억24.08.24 · 11층
- 9.4억24.07.13 · 10층
최근 1개월 평균13.7억1건 · 21.05.08최고 13.7억 · 2021.05
- 최고13.7억21.05.08 · 7층
- 신9.7억20.06.20 · 6층
- 신9.25억20.05.19 · 4층
- 신7.9억19.05.15 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 9.4억 | 40% · 3.76억한도 6억 | 4.01억 | 3.76억집값의 40% · LTV 기준 | 5.64억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 12.15억 | 40% · 4.86억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 8.14억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 11.9억 | 40% · 4.76억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.89억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 13.7억 | 40% · 5.48억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.69억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.82억3건 · 5.55억~7.2억월세 2억 / 225만 · 3건
- 전세6.82억26.10.28 · 10층 · 갱신
- 전세7.2억26.10.10 · 2층 · 신규
- 전세5.55억26.06.16 · 8층 · 갱신
- 월세2억 / 225만26.06.12 · 7층 · 신규
전세 중앙값6.44억2건 · 6.15억~6.72억월세 1억 / 200만 · 3건
- 전세6.15억26.08.11 · 10층 · 갱신
- 월세1억 / 200만26.07.17 · 3층 · 갱신
- 월세1억 / 200만26.07.13 · 10층 · 갱신
- 월세8,500만 / 170만26.06.13 · 14층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 115만 · 1건
- 월세5,000만 / 115만26.10.19 · 4층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | — | — | 5,000만 / 115만1건 중앙값 |
| 34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ | 6.82억3건 중앙값 | 5.55억 ~ 7.2억 | 2억 / 225만3건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ | 6.44억2건 중앙값 | 6.15억 ~ 6.72억 | 1억 / 200만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 12.15억 · 전세 7.01억 · 갭 5.14억 · 전세가율 58%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구파발역3호선536m · 도보 약 10분
- 연신내역3호선6호선1.4km · 도보 약 27분
- 독바위역6호선1.9km · 도보 약 37분
버스
300m 안 15곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 은진초교입구.은뜨락도서관 120m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울은진초등학교146m · 도보 약 3분
- 서울신도초등학교806m · 도보 약 16분
- 서울연신초등학교934m · 도보 약 18분
중학교
- 연천중학교697m · 도보 약 14분
- 신도중학교953m · 도보 약 18분
- 연신중학교999m · 도보 약 19분
고등학교
- 신도고등학교332m · 도보 약 6분
- 세명컴퓨터고등학교535m · 도보 약 10분
- 은평메디텍고등학교925m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 4.0%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 라이프미성불광동 · 1,340세대 · 1988년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
102 · 20층103 · 11층105 · 20층106 · 15층107 · 10층109 · 10층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 101 은평뉴타운 박석고개).