최근 1개월 평균10.7억2건 · 26.10.10~10.30최고 10.9억 · 2026.10
- 최고10.9억26.10.30 · 11층
- 신10.5억26.10.10 · 6층
- 신10.4억26.08.29 · 11층
- 9.8억26.06.19 · 9층
서울특별시 은평구 진관동
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1
다른 이름 은평뉴타운 박석고개 · 은평뉴타운 박석고개1단지
서울특별시 은평구 진관1로 21-10 은평뉴타운 박석고개 · 지번 진관동 102
입주2009년17년차
세대수606세대
동수12개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 4.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13.35억1건 · 26.10.10최고 13.35억 · 2026.10
- 최고13.35억26.10.10 · 6층
- 신13.25억26.09.08 · 12층
- 신12.2억26.07.27 · 6층
- 11.95억26.05.02 · 4층
최근 1개월 평균13.5억1건 · 26.08.25최고 13.6억 · 2026.06
- 13.5억26.08.25 · 4층
- 12.4억26.07.09 · 4층
- 최고13.6억26.06.20 · 12층
- 11.8억26.04.27 · 3층
최근 1개월 평균9.6억1건 · 25.10.15최고 10.2억 · 2021.01
- 9.6억25.10.15 · 9층 · 직거래
- 8.8억23.03.12 · 9층
- 최고10.2억21.01.11 · 3층
- 8.65억20.07.05 · 4층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 10.7억 | 40% · 4.28억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.69억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 13.35억 | 40% · 5.34억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.34억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 13.5억 | 40% · 5.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.49억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9.6억 | 40% · 3.84억한도 6억 | 4.01억 | 3.84억집값의 40% · LTV 기준 | 5.76억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 14.2억 | 40% · 5.68억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.19억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.8억3건 · 5.78억~5.8억월세 1.75억 / 130만 · 9건
- 월세5,000만 / 170만26.09.15 · 6층 · 갱신
- 전세5.78억26.07.31 · 14층 · 갱신
- 월세5,000만 / 173만26.07.25 · 3층 · 갱신
- 월세5,000만 / 150만26.07.17 · 2층 · 신규
전세 중앙값7.14억3건 · 6억~7.5억월세 2.25억 / 147만 · 2건
- 월세2억 / 190만26.10.17 · 4층 · 갱신
- 전세7.14억26.09.30 · 7층 · 갱신
- 전세7.5억26.06.14 · 10층 · 신규
- 월세2.5억 / 104만26.06.10 · 8층 · 갱신
전세 중앙값6.75억2건 · 6.5억~7억
- 전세7억26.10.19 · 1층 · 신규
- 전세6.5억26.06.06 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 5.8억3건 중앙값 | 5.78억 ~ 5.8억 | 1.75억 / 130만9건 중앙값 |
| 34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ | 7.14억3건 중앙값 | 6억 ~ 7.5억 | 2.25억 / 147만2건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ | 6.75억2건 중앙값 | 6.5억 ~ 7억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 9.25억 · 전세 5.7억 · 갭 3.55억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구파발역3호선501m · 도보 약 10분
- 연신내역3호선6호선1.5km · 도보 약 30분
- 지축역일산선3호선1.8km · 도보 약 36분
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 두산위브253동앞 147m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울은진초등학교116m · 도보 약 2분
- 서울신도초등학교607m · 도보 약 12분
- 서울연신초등학교913m · 도보 약 18분
중학교
- 연천중학교686m · 도보 약 13분
- 신도중학교754m · 도보 약 15분
- 연신중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 신도고등학교537m · 도보 약 10분
- 세명컴퓨터고등학교593m · 도보 약 12분
- 은평메디텍고등학교699m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 4.3%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 라이프미성불광동 · 1,340세대 · 1988년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
116 · 11층118 · 14층120 · 11층121 · 11층122 · 13층123 · 12층124 · 15층125 · 15층126 · 15층127 · 15층129 · 15층131 · 13층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 102 은평뉴타운 박석고개).