서울특별시 강남구 자곡동

래미안강남힐즈

서울특별시 강남구 자곡로 101 래미안 강남힐즈 · 지번 자곡동 611

입주2014년12년차
세대수1,020세대
동수20개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.9㎡ · 누적 180건
최근 1개월 평균21.1억1건 · 26.09.28최고 25.7억 · 2026.05
  1. 21.1억26.09.28 · 11층 · 직거래
  2. 23억26.06.24 · 11층
  3. 23억26.05.30 · 13층
  4. 21.5억26.05.28 · 2층
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37평형전용 92.0㎡ · 누적 176건
최근 1개월 평균23.1억1건 · 26.08.29최고 23.4억 · 2025.11
  1. 23.1억26.08.29 · 14층
  2. 22억26.04.30 · 6층
  3. 23억26.04.22 · 6층
  4. 13억26.03.24 · 14층 · 직거래
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38평형전용 94.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균23.6억1건 · 26.02.25최고 23.6억 · 2026.02
  1. 최고23.6억26.02.25 · 1층
  2. 신14억19.10.11 · 1층
  3. 신11.4억18.03.11 · 2층
  4. 8.2억15.04.06 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 1건21.1억40% · 8.44억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.1억
37평형최근 1개월 평균 1건23.1억40% · 9.24억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.1억
38평형최근 1개월 평균 1건23.6억40% · 9.44억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 37평형 · 전용 92.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 23.1억 · 전세 9.4억 · 갭 13.7억 · 전세가율 41%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 일원역3호선1.4km · 도보 약 27분
  • 수서역분당선3호선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 래미안강남힐즈 229m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울자곡초등학교538m · 도보 약 10분
  • 서울세명초등학교644m · 도보 약 12분
  • 서울대모초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 세곡중학교308m · 도보 약 6분
  • 대왕중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 풍문고등학교603m · 도보 약 12분
  • 서울로봇고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 2.7%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 20개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 15층602 · 15층603 · 15층604 · 15층605 · 15층606 · 15층607 · 15층608 · 15층609 · 15층610 · 15층611 · 15층612 · 15층613 · 15층614 · 15층615 · 15층616 · 15층617 · 15층618 · 15층619 · 15층620 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 자곡동 611 래미안 강남힐즈).