최근 1개월 평균7.85억2건 · 26.10.05~10.14최고 8.8억 · 2021.09
- 7.6억26.10.14 · 15층
- 8.1억26.10.05 · 5층
- 8.02억26.08.21 · 15층
- 8.05억26.06.26 · 17층
경기도 구리시 갈매동
구리갈매푸르지오
경기도 구리시 갈매중앙로 16 구리갈매푸르지오 · 지번 갈매동 640
입주2017년9년차
세대수921세대
동수10개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 3.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.13억3건 · 26.09.18~09.29최고 10.15억 · 2021.08
- 8.5억26.09.29 · 1층
- 9.6억26.09.22 · 9층
- 9.3억26.09.18 · 4층
- 9.3억26.08.28 · 22층
최근 1개월 평균10.33억2건 · 26.10.17~10.27최고 12.3억 · 2021.09
- 10.3억26.10.27 · 18층
- 10.35억26.10.17 · 24층
- 10.73억26.01.31 · 16층
- 10.1억25.07.07 · 3층
최근 1개월 평균8.5억1건 · 26.09.29최고 8.5억 · 2026.09
- 최고8.5억26.09.29 · 23층
- 신8.25억26.04.06 · 6층
- 8.15억26.01.24 · 10층
- 5.54억26.01.23 · 25층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건 | 7.85억 | 40% · 3.14억한도 6억 | 4.01억 | 3.14억집값의 40% · LTV 기준 | 4.71억 |
| 40평형최근 1개월 평균 3건 | 9.13억 | 40% · 3.65억한도 6억 | 4.01억 | 3.65억집값의 40% · LTV 기준 | 5.48억 |
| 45평형최근 1개월 평균 2건 | 10.33억 | 40% · 4.13억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.32억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.5억 | 40% · 3.4억한도 6억 | 4.01억 | 3.4억집값의 40% · LTV 기준 | 5.1억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.2억9건 · 4.72억~6.3억월세 1억 / 245만 · 4건
- 전세5.51억26.10.30 · 2층 · 갱신
- 전세4.72억26.09.09 · 13층 · 갱신
- 전세6.21억26.08.02 · 13층 · 갱신
- 월세1억 / 280만26.07.29 · 10층 · 갱신
전세 중앙값5.48억10건 · 4.62억~6.35억월세 2.5억 / 130만 · 1건
- 월세2.5억 / 130만26.10.26 · 15층 · 신규
- 전세5.45억26.10.09 · 22층 · 갱신
- 전세6억26.09.10 · 19층 · 신규
- 전세6.35억26.08.21 · 15층 · 신규
전세 중앙값6.6억1건 · 6.6억~6.6억월세 2.5억 / 210만 · 2건
- 월세3억 / 190만26.09.12 · 2층 · 신규
- 월세2억 / 230만26.08.30 · 9층 · 신규
- 전세6.6억26.08.06 · 8층 · 신규
전세 중앙값6.1억2건 · 6.1억~6.1억
- 전세6.1억26.08.20 · 7층 · 신규
- 전세6.1억26.08.20 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ | 5.48억10건 중앙값 | 4.62억 ~ 6.35억 | 2.5억 / 130만1건 중앙값 |
| 40평형전용 99.6㎡ | 6.2억9건 중앙값 | 4.72억 ~ 6.3억 | 1억 / 245만4건 중앙값 |
| 45평형전용 113.2㎡ | 6.6억1건 중앙값 | 6.6억 ~ 6.6억 | 2.5억 / 210만2건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ | 6.1억2건 중앙값 | 6.1억 ~ 6.1억 | — |
02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 7.85억 · 전세 5.45억 · 갭 2.4억 · 전세가율 69%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 갈매역경춘선883m · 도보 약 17분
- 신내역6호선경춘선1.8km · 도보 약 35분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 갈매고입구.푸르지오후문 136m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 갈매초등학교261m · 도보 약 5분
- 산마루초등학교750m · 도보 약 15분
- 서울새솔초등학교972m · 도보 약 19분
중학교
- 갈매중학교663m · 도보 약 13분
고등학교
- 갈매고등학교259m · 도보 약 5분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 3.7%입니다.
구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엘에이치이스트힐갈매동 · 1,444세대 · 2016년
- 주공1인창동 · 1,344세대 · 1996년
- 주공2인창동 · 1,229세대 · 1997년
- 갈매역아이파크갈매동 · 1,196세대 · 2018년
- 덕현교문동 · 1,077세대 · 1993년
- 한라비발디갈매동 · 1,075세대 · 2016년
- 갈매6단지갈매동 · 1,033세대 · 2018년
- 주공6인창동 · 1,018세대 · 1996년
- 구리갈매스타힐스갈매동 · 1,018세대 · 2017년
- 대림한숲수택동 · 956세대 · 1995년
- 삼보인창동 · 906세대 · 1996년
- 갈매더샵나인힐스갈매동 · 857세대 · 2016년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
701동 · 25층702동 · 25층703동 · 25층704동 · 25층705동 · 25층706동 · 25층707동 · 25층708동 · 24층709동 · 25층710동 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 구리시 갈매동 640 구리갈매푸르지오).