부산광역시 해운대구 재송동

더샵센텀스타

다른 이름 더샾 센텀스타 C동 · 더샾 센텀스타

부산광역시 해운대구 센텀동로 123 더샵센텀스타아파트 · 지번 재송동 1196

입주2008년18년차
세대수629세대
동수3개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 135.7㎡ · 누적 174건
최근 1개월 평균15억2건 · 26.06.02~06.13최고 15.4억 · 2026.03
  1. 15억26.06.13 · 43층
  2. 15억26.06.02 · 10층
  3. 최고15.4억26.03.30 · 48층
  4. 14.9억26.03.21 · 36층
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44평형전용 109.1㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균10.8억1건 · 26.03.09최고 11.5억 · 2021.08
  1. 10.8억26.03.09 · 29층
  2. 9.8억26.01.24 · 13층
  3. 9.97억26.01.22 · 8층
  4. 10.5억26.01.13 · 42층
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66평형전용 164.3㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균23.7억1건 · 26.02.11최고 23.7억 · 2026.02
  1. 최고23.7억26.02.11 · 48층
  2. 신23억26.01.02 · 43층
  3. 18.5억25.10.19 · 29층
  4. 22억25.09.16 · 42층
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98평형전용 244.8㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균35억1건 · 24.04.20최고 35억 · 2024.04
  1. 최고35억24.04.20 · 52층
  2. 신25.36억20.10.14 · 51층
  3. 17.9억19.09.19 · 60층
  4. 20.2억17.12.29 · 60층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 2건15억70% · 10.5억5.11억5.11억집값의 34% · DSR 기준9.89억
44평형최근 1개월 평균 1건10.8억70% · 7.56억5.11억5.11억집값의 47% · DSR 기준5.69억
66평형최근 1개월 평균 1건23.7억70% · 16.59억5.11억5.11억집값의 22% · DSR 기준18.59억
46평형최근 1개월 평균 1건12.7억70% · 8.89억5.11억5.11억집값의 40% · DSR 기준7.59억
39평형최근 1개월 평균 1건7.9억70% · 5.53억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.79억
86평형최근 1개월 평균 1건35억70% · 24.5억5.11억5.11억집값의 15% · DSR 기준29.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 98평형 · 전용 244.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.04 35억 최근 전세 2019.08 13억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 센텀역동해선166m · 도보 약 3분
  • 센텀시티역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분
  • 재송역동해선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 27곳 · 500m 안 43곳가장 가까운 정류장 센텀스타 47m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 센텀초등학교434m · 도보 약 8분
  • 망미초등학교967m · 도보 약 19분
  • 재송초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 센텀중학교279m · 도보 약 5분
  • 토현중학교1.3km · 도보 약 24분
  • 재송여자중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
  • 센텀고등학교245m · 도보 약 5분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 2.9%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 51층B · 60층C · 52층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 재송동 1196 더샵센텀스타아파트).