부산광역시 해운대구 재송동

더샵센텀스타

다른 이름 더샾 센텀스타 C동 · 더샾 센텀스타

부산광역시 해운대구 센텀동로 123 더샵센텀스타아파트 · 지번 재송동 1196

입주2008년18년차
세대수629세대
동수3개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 135.7㎡ · 누적 174건
최근 1개월 평균15억2건 · 26.06.02~06.13최고 15.4억 · 2026.03
  1. 15억26.06.13 · 43층
  2. 15억26.06.02 · 10층
  3. 최고15.4억26.03.30 · 48층
  4. 14.9억26.03.21 · 36층
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44평형전용 109.1㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균10.8억1건 · 26.03.09최고 11.5억 · 2021.08
  1. 10.8억26.03.09 · 29층
  2. 9.8억26.01.24 · 13층
  3. 9.97억26.01.22 · 8층
  4. 10.5억26.01.13 · 42층
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66평형전용 164.3㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균23.7억1건 · 26.02.11최고 23.7억 · 2026.02
  1. 최고23.7억26.02.11 · 48층
  2. 신23억26.01.02 · 43층
  3. 18.5억25.10.19 · 29층
  4. 22억25.09.16 · 42층
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46평형전용 115.9㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균12.7억1건 · 26.02.25최고 13.85억 · 2021.07
  1. 12.7억26.02.25 · 30층
  2. 11.5억25.12.05 · 17층
  3. 11.9억25.10.01 · 40층
  4. 11.1억25.06.24 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 2건15억70% · 10.5억5.11억5.11억집값의 34% · DSR 기준9.89억
44평형최근 1개월 평균 1건10.8억70% · 7.56억5.11억5.11억집값의 47% · DSR 기준5.69억
66평형최근 1개월 평균 1건23.7억70% · 16.59억5.11억5.11억집값의 22% · DSR 기준18.59억
46평형최근 1개월 평균 1건12.7억70% · 8.89억5.11억5.11억집값의 40% · DSR 기준7.59억
39평형최근 1개월 평균 1건7.9억70% · 5.53억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.79억
86평형최근 1개월 평균 1건35억70% · 24.5억5.11억5.11억집값의 15% · DSR 기준29.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 11.5억 · 전세 6.6억 · 갭 4.9억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 센텀역동해선166m · 도보 약 3분
  • 센텀시티역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분
  • 재송역동해선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 27곳 · 500m 안 43곳가장 가까운 정류장 센텀스타 47m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 센텀초등학교434m · 도보 약 8분
  • 망미초등학교967m · 도보 약 19분
  • 재송초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 센텀중학교279m · 도보 약 5분
  • 토현중학교1.3km · 도보 약 24분
  • 재송여자중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
  • 센텀고등학교245m · 도보 약 5분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 2.9%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 51층B · 60층C · 52층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 재송동 1196 더샵센텀스타아파트).